泉が丘のマンション相場
石川県金沢市泉が丘 | 119件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
泉が丘の中古マンション
119件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,494万円
㎡単価
34.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価43.8万円に対し、築30年は18.4万円。築年による価格差は最大150%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（69件）。４ＬＤＫの平均価格は3,813円。
平均㎡単価
26.7
前年比 ▲0.0%
平均価格
2,019
取引実績
119件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡33.0万円から2025年は㎡30.9万円へ、17年間で6.4%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
33
築11-15年
26
築16-20年
24
築21-25年
21
築26-30年
19
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,042
69件
２ＬＤＫ
1,596
21件
４ＬＤＫ
2,805
19件
１Ｋ
230
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,200
1件
３Ｋ
750
1件
３ＤＫ
850
1件
２ＤＫ
1,900
1件
１ＬＤＫ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6
2025年第3四半期
2,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8
2025年第3四半期
2,100円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
28.0
2025年第2四半期
3,400円
築未改装年・
105㎡〜
・４ＬＤＫ
32.4
2025年第2四半期
880円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.6
2025年第1四半期
3,400円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
29.6
2025年第1四半期
2,700円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2024年第4四半期
1,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
22.4
2024年第4四半期
2,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
29.4
2024年第4四半期
2,500円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
泉が丘のマンション一覧（8棟）
泉が丘グリーンマンション
築31年
| 6階建
| 72戸
1,980万円
直近売出価格
28.0万/㎡
㎡単価
売買21件
ヴァンデュール泉が丘
築21年
| 地下1階付5階建
| 46戸
2,690万円
直近売出価格
40.9万/㎡
㎡単価
売買18件
信開レジデンスイン泉ヶ丘
築41年
| 4階建
| 12戸
130万円
直近売出価格
8.8万/㎡
㎡単価
売買16件
サーパス泉ヶ丘
築26年
| 5階建
| 40戸
1,690万円
直近売出価格
26.0万/㎡
㎡単価
売買16件
泉ケ丘ガーデンヒルズ
築21年
| 地下1階付3階建
| 26戸
2,490万円
直近売出価格
36.8万/㎡
㎡単価
売買12件
サーパス泉が丘通り
築21年
| 6階建
| 37戸
1,880万円
直近売出価格
28.3万/㎡
㎡単価
売買11件
ファスタージュ泉が丘サーモス
築19年
| 地下1階付5階建
| 44戸
3,280万円
直近売出価格
39.0万/㎡
㎡単価
売買10件
エスト泉ヶ丘
築35年
| 6階建
| 42戸
1,180万円
直近売出価格
20.4万/㎡
㎡単価
売買6件
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市のマンションマップ
金沢市内のエリアランキング
泉が丘は金沢市内70地区中16位（上位77%）。
単価26.7。
1つ上の玉川町とは1%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜70位）
最寄り駅の相場
泉が丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市泉が丘２丁目１４９番１ | 10.7/㎡ | +1.9% | 住宅 | 金沢 5100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）