袋町のマンション相場
石川県金沢市袋町 | 22件の成約データ
推定相場
袋町の中古マンション
22件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
3,482万円
㎡単価
42.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価45.1万円に対し、築15年は44.9万円。築年による価格差は最大20%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（15件）。２ＬＤＫの平均価格は3,128円。
平均㎡単価
37.5
平均価格
3,109
取引実績
22件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万
20092013201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡38.1万円から2024年は㎡37.5万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
38
築11-15年
39
築16-20年
38
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,260
15件
２ＬＤＫ
2,800
6件
４ＬＤＫ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
37.6
2024年第4四半期
3,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5
2023年第1四半期
4,000円
築未改装年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
42.1
2022年第4四半期
4,000円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2021年第1四半期
2,800円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
35.0
2021年第1四半期
2,800円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
37.3
2018年第2四半期
3,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8
2016年第4四半期
2,800円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
37.3
2013年第1四半期
2,100円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
28.0
2011年第4四半期
3,300円
築未改装年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
袋町のマンション一覧（1棟）
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市のマンションマップ
金沢市内のエリアランキング
袋町は金沢市内70地区中7位（上位90%）。
単価37.5。
1つ上の昭和町とは11%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜70位）