玉川町のマンション相場
石川県金沢市玉川町 | 68件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価73.8万円に対し、築40年は20.3万円。築年による価格差は最大264%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
73.8万/㎡
築5年
16件
55.6万/㎡
築10年
2件
45.3万/㎡
築15年
5件
55.8万/㎡
築20年
7件
25.5万/㎡
築25年
9件
24.8万/㎡
築30年
11件
23.5万/㎡
築35年
10件
27.9万/㎡
築40年
5件
20.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（39件）。１Ｋの平均価格は392円。
２ＬＤＫ
8件
2,788円
１ＬＤＫ
3件
1,723円
３ＬＤＫ
39件
3,008円
２ＤＫ
3件
1,558円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
4,818円
４ＬＤＫ
4件
2,825円
１Ｋ
4件
392円
平均㎡単価
26.8
前年比 ▼58.4%
平均価格
1,994
取引実績
68件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.8万円から2025年は㎡20.6万円へ、17年間で+49.5%上昇（年平均+2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
43
築11-15年
36
築16-20年
44
築21-25年
15
築26-30年
15
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,210
39件
２ＬＤＫ
2,175
8件
４ＬＤＫ
2,000
4件
１Ｋ
253
4件
１ＬＤＫ
1,567
3件
２ＤＫ
1,017
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,767
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,000円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
10.5
2025年第3四半期
1,600円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
17.8
2025年第2四半期
1,800円
75㎡〜
・１ＬＤＫ
24.0
2025年第2四半期
1,700円
築改装済み年・
75㎡〜
・１ＬＤＫ
22.7
2025年第1四半期
1,600円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
22.9
2025年第1四半期
1,200円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
1,800円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2025年第1四半期
1,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＤＫ
23.1
2024年第1四半期
4,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
49.4
2024年第1四半期
3,900円
90㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
43.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
玉川町のマンション一覧（6棟）
ダイアパレス玉川公園
築39年
| 10階建
| 71戸
1,780万円
直近売出価格
24.1万/㎡
㎡単価
売買35件
エムエフ玉川町
築44年
| 11階建
| 38戸
1,500万円
直近売出価格
19.2万/㎡
㎡単価
売買19件
ダイアパレス玉川公園第２
築38年
| 11階建
| 36戸
1,790万円
直近売出価格
25.8万/㎡
㎡単価
売買18件
サーパス玉川町
築20年
| 14階建
| 52戸
3,800万円
直近売出価格
51.7万/㎡
㎡単価
売買6件
メゾン・ド・トワエモア玉川町
築37年
| 6階建
270万円
直近売出価格
14.8万/㎡
㎡単価
売買1件
デュオヒルズ金沢玉川町
築11年
売買0件
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市のマンションマップ
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玉川町は金沢市内71地区中17位（上位76%）。
単価26.8。
1つ上の泉が丘とは1%の差。
高価格帯（1〜24位）
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26.8
玉川町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市玉川町２６１番外 | 19.9/㎡ | +1.0% | 医院,その他 | 金沢 720m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）