本町のマンション相場
石川県金沢市本町 | 144件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
本町の中古マンション
144件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,930万円
㎡単価
54.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築-5年の㎡単価82.5万円に対し、築25年は43.9万円。築年による価格差は最大127%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（85件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,467円。
平均㎡単価
42.7
前年比 ▲16.9%
平均価格
3,424
取引実績
144件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.0万円から2025年は㎡53.2万円へ、17年間で+56.7%上昇（年平均+3.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
49
築11-15年
46
築16-20年
35
築21-25年
32
築26-30年
39
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,444
85件
２ＬＤＫ
3,221
29件
４ＬＤＫ
4,286
14件
１ＬＤＫ
2,425
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,400
1件
１ＤＫ
1,700
1件
２ＤＫ
2,600
1件
オープンフロア
9,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,900円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
62.1
2025年第3四半期
4,400円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
73.3
2025年第3四半期
3,900円
築未改装年・
85㎡〜
・２ＬＤＫ
45.9
2025年第2四半期
4,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
55.0
2025年第2四半期
4,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
67.7
2025年第2四半期
3,900円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
43.3
2025年第1四半期
2,900円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
34.1
2025年第1四半期
3,100円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
44.3
2024年第4四半期
5,700円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
67.1
2024年第3四半期
5,700円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
60.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本町のマンション一覧（26棟）
ダイアパレス泉本町
築36年
| 10階建
| 80戸
995万円
直近売出価格
13.4万/㎡
㎡単価
売買94件
アリストプライムタワー金沢
築17年
| 19階建
| 129戸
3,990万円
直近売出価格
60.4万/㎡
㎡単価
売買48件
グランネスル泉本町
築23年
| 8階建
| 88戸
3,380万円
直近売出価格
36.4万/㎡
㎡単価
売買41件
ロイヤルシャトー泉本町
築30年
| 14階建
| 120戸
1,680万円
直近売出価格
23.9万/㎡
㎡単価
売買37件
レーベン金沢 MID WEST TOWER
築7年
| 17階建
| 80戸
3,280万円
直近売出価格
45.3万/㎡
㎡単価
売買35件
信開ウエラコート犀川
築38年
| 7階建
| 72戸
185万円
直近売出価格
7.5万/㎡
㎡単価
売買29件
プレミスト金沢駅西本町
築9年
| 14階建
| 51戸
3,880万円
直近売出価格
50.2万/㎡
㎡単価
売買28件
リファーレ
築30年
| 地下3階付20階建
| 84戸
3,000万円
直近売出価格
39.0万/㎡
㎡単価
売買26件
信開グラビス泉本町
築35年
| 6階建
| 40戸
350万円
直近売出価格
13.7万/㎡
㎡単価
売買25件
プレミスト金沢本町
築10年
| 14階建
| 117戸
4,690万円
直近売出価格
61.6万/㎡
㎡単価
売買24件
ダイアパレス駅西本町
築27年
| 14階建
| 66戸
2,090万円
直近売出価格
28.8万/㎡
㎡単価
売買23件
ポレスター駅西本町
築18年
| 15階建
| 42戸
4,200万円
直近売出価格
43.9万/㎡
㎡単価
売買22件
D’クラディア駅西本町
築18年
| 14階建
| 65戸
2,680万円
直近売出価格
41.0万/㎡
㎡単価
売買22件
サーパス金沢北町
築30年
| 5階建
| 35戸
2,540万円
直近売出価格
39.0万/㎡
㎡単価
売買20件
プレミア金沢駅前
築14年
| 12階建
| 44戸
4,100万円
直近売出価格
55.9万/㎡
㎡単価
売買18件
エクセルコート笠舞
築35年
| 8階建
| 76戸
1,990万円
直近売出価格
25.2万/㎡
㎡単価
売買17件
ルキーナ金沢
築24年
| 13階建
| 41戸
3,200万円
直近売出価格
35.7万/㎡
㎡単価
売買16件
D’クラディア・ウェリス泉本町
築18年
| 14階建
| 55戸
3,280万円
直近売出価格
35.2万/㎡
㎡単価
売買15件
レーベン金沢WESFORT
築5年
| 8階建
| 53戸
4,250万円
直近売出価格
59.6万/㎡
㎡単価
売買14件
エクセーロ駅西
築20年
| 13階建
| 46戸
2,480万円
直近売出価格
34.0万/㎡
㎡単価
売買13件
プレミスト金沢
築13年
| 12階建
| 62戸
4,780万円
直近売出価格
62.3万/㎡
㎡単価
売買10件
みやび・る金沢
築19年
| 13階建
| 90戸
3,850万円
直近売出価格
43.5万/㎡
㎡単価
売買7件
信開ドムス泉本町
築36年
| 6階建
| 39戸
750万円
直近売出価格
12.2万/㎡
㎡単価
売買6件
ダイアパレスブルッフ駅西
築23年
| 6階建
| 43戸
2,498万円
直近売出価格
33.3万/㎡
㎡単価
売買5件
ブリリア金沢本町
築4年
| 10階建
| 72戸
4,500万円
直近売出価格
62.6万/㎡
㎡単価
売買3件
グランビューズ金沢スイート
築24年
| 10階建
1,980万円
直近売出価格
16.2万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市のマンションマップ
金沢市内のエリアランキング
本町は金沢市内70地区中5位（上位93%）。
単価42.7。
1つ上の片町とは0%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜70位）
本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市本町２丁目５７１番１外 | 100.0/㎡ | +1.5% | 旅館 | 金沢 250m |
| 金沢市本町１丁目２２６番外 | 32.5/㎡ | - | 店舗 | 金沢 600m |
| 金沢市駅西本町３丁目１４０１番外 | 18.6/㎡ | +3.3% | 住宅,その他 | 金沢 1200m |
| 金沢市駅西本町６丁目３１３番外 | 10.2/㎡ | +2.0% | 店舗 | 金沢 2400m |
| 金沢市泉本町６丁目７８番外 | 9.9/㎡ | +3.7% | 店舗 | 金沢 3000m |
| 金沢市泉本町４丁目１２１番 | 8.2/㎡ | +3.2% | 住宅 | 金沢 3700m |
| 金沢市浅野本町ニ１６４番２外 | 5.5/㎡ | +1.9% | 工場 | 金沢 2000m |
| 金沢市南森本町ワ１５７番１外 | 4.8/㎡ | +3.2% | 住宅 | 森本 1100m |
| 金沢市田上本町ヲ１７番５ | 2.9/㎡ | - | 住宅 | 金沢 7800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）