ポレスター駅西本町

石川県金沢市駅西本町1丁目15-5 | 築18年 | 42戸

推定相場

ポレスター駅西本町

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201320172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の28.1万/㎡から2025年は43.9万/㎡へ、12年間で56.0%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・17件）で、平均3,492万円です。2SLDKが最も高く平均4,083万円、3LDKは平均3,492万円です。

2SLDK

2件

4,083万

3LDK

17件

3,492万

3SLDK

3件

3,539万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	4,083万	4,071万	4,095万
3LDK	17件	3,492万	2,688万	4,200万
3SLDK	3件	3,539万	3,346万	3,696万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は36.0万円で、1-5階（32.0万円）と比べて4.0万円（+12.5%）高くなっています。

1-5階

32万/㎡

8件

6-10階

35万/㎡

9件

11-20階

36万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	石川県金沢市駅西本町1丁目15-5
築年月	2008年9月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	42戸
専有面積	81.51m² ～ 95.64m²
分譲会社	マリモ
施工会社	栗本建設工業

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

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金沢駅

北陸新幹線 / IRいしかわ鉄道線

徒歩8分

学区情報

小学校

金沢市立長田町小学校

中学校

金沢市立長田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ポレスター駅西本町	2008	42戸	43.9万	4,200万
D’クラディア駅西本町	2008	65戸	41.0万	2,680万
プレミスト金沢駅西本町	2017	51戸	50.2万	3,880万
エスポアコート広岡	2006	21戸	31.3万	2,880万
ダイアパレスブルッフ駅西	2003	43戸	33.3万	2,498万
ガーデンテラス駅西中央公園	2010	39戸	88.3万	11,400万
ダイアパレス駅西本町	1999	66戸	28.8万	2,090万
レーベン金沢WESFORT	2021	53戸	59.6万	4,250万
サーパス金沢広岡	2023	30戸	75.2万	5,800万
ダイアパレス駅西中央	1999	45戸	28.7万	1,980万
プレミスト金沢駅西口２	2014	52戸	60.9万	3,980万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	30.9万	34.8万	34.8万	36.1万	36.9万	38.2万	35.8万	43.9万
3SLDK	-	-	-	35.7万	34.6万	-	38.1万	-
2SLDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	4,200万	43.92万/㎡
2024年9月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,990万	34.69万/㎡
2024年8月	13〜15階	3SLDK	85㎡〜	3,280万	38.06万/㎡
2024年4月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,190万	37.01万/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	3,480万	38.17万/㎡
2022年9月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,180万	36.89万/㎡
2022年6月	13〜15階	3SLDK	85㎡〜	2,980万	34.57万/㎡
2021年6月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,180万	36.15万/㎡
2021年11月	13〜15階	3SLDK	85㎡〜	3,080万	35.74万/㎡
2020年1月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,980万	33.88万/㎡
2020年1月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.69万/㎡
2019年6月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,995万	34.75万/㎡
2018年9月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,780万	31.6万/㎡
2018年6月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	2,800万	29.28万/㎡
2018年6月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,850万	32.4万/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	2,880万	30.12万/㎡
2017年7月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	3,050万	31.89万/㎡
2017年6月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,950万	33.53万/㎡
2017年3月	1〜3階	2SLDK	95㎡〜	3,150万	32.94万/㎡
2016年9月	1〜3階	2SLDK	95㎡〜	3,150万	32.94万/㎡
2013年9月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	2,590万	27.08万/㎡
2013年8月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年1月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	127,000円	1,558円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。