ダイアパレスブルッフ駅西
石川県金沢市駅西本町1丁目6-42 | 築23年 | 43戸
最新データ
2025年6月
売買5件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は33.3万円。周辺エリア平均（41.7万円）より20.1%低く、金沢市全体の平均（25.2万円）を32.3%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.2万/㎡から2025年は33.3万/㎡へ、12年間で43.4%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では15.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万
20152016201720182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は125,000〜126,833円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の23%・3件）で、平均2,240万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,979万円、3LDKは平均2,240万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
3件 |
2,427万 |
1,632万 |
2,880万 |
| １ＬＤＫ |
3件 |
2,318万 |
2,153万 |
2,400万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
2,979万 |
2,340万 |
3,618万 |
| 3LDK |
3件 |
2,240万 |
1,897万 |
2,498万 |
| 4LDK |
2件 |
2,597万 |
2,218万 |
2,976万 |
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市駅西本町1丁目6-42 |
|---|
| 築年月 | 2003年9月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.41m² ～ 85.96m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | ダイア建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイアパレスブルッフ駅西 |
2003 |
43戸 |
33.3万 |
2,498万 |
| ダイアパレス駅西本町 |
1999 |
66戸 |
28.8万 |
2,090万 |
| エスポアコート広岡 |
2006 |
21戸 |
31.3万 |
2,880万 |
| レーベン金沢WESFORT |
2021 |
53戸 |
59.6万 |
4,250万 |
| ポレスター駅西本町 |
2008 |
42戸 |
43.9万 |
4,200万 |
| D’クラディア駅西本町 |
2008 |
65戸 |
41.0万 |
2,680万 |
| プレミスト金沢駅西本町 |
2017 |
51戸 |
50.2万 |
3,880万 |
| サーパス金沢広岡 |
2023 |
30戸 |
75.2万 |
5,800万 |
| レーベン金沢 WEST SIDE VISION |
2023 |
28戸 |
- |
- |
| プレミスト金沢駅西口２ |
2014 |
52戸 |
60.9万 |
3,980万 |
| ガーデンテラス駅西中央公園 |
2010 |
39戸 |
88.3万 |
11,400万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
23.2万 |
- |
- |
30.4万 |
33.3万 |
| 4LDK |
- |
23.0万 |
28.9万 |
- |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,498万 |
33.29万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
30.38万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.85万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
23.04万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の70%）で、平均月額127,929円。4LDKなら月額120,000円が相場です。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年8月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
125,000円 |
1,629円/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
130,000円 |
1,429円/㎡ |
| 2021年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
125,500円 |
1,636円/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
110,000円 |
1,280円/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
130,000円 |
1,732円/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
130,000円 |
1,512円/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
100,000円 |
1,452円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
130,000円 |
1,732円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
130,000円 |
1,732円/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
125,000円 |
1,629円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。