エスポアコート広岡
石川県金沢市広岡2丁目10-8 | 築20年 | 21戸
最新データ
2024年7月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は31.3万円。周辺エリア平均（56.3万円）より44.5%低く、金沢市全体の平均（25.2万円）を24.2%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201620182019202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の30.5万/㎡から2024年は31.3万/㎡へ、8年間で2.4%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では10.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均3,189万円です。3LDKが最も高く平均3,189万円、４ＬＤＫは平均2,958万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
2件 |
2,958万 |
2,958万 |
2,958万 |
| ３ＬＤＫ |
2件 |
3,102万 |
2,843万 |
3,360万 |
| 3LDK |
7件 |
3,189万 |
2,736万 |
3,360万 |
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市広岡2丁目10-8 |
|---|
| 築年月 | 2006年9月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.87m² ～ 92.15m² |
|---|
| 分譲会社 | 地上社 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エスポアコート広岡 |
2006 |
21戸 |
31.3万 |
2,880万 |
| サーパス金沢広岡 |
2023 |
30戸 |
75.2万 |
5,800万 |
| プレミスト金沢駅西本町 |
2017 |
51戸 |
50.2万 |
3,880万 |
| D’クラディア駅西本町 |
2008 |
65戸 |
41.0万 |
2,680万 |
| ダイアパレス駅西本町 |
1999 |
66戸 |
28.8万 |
2,090万 |
| ダイアパレスブルッフ駅西 |
2003 |
43戸 |
33.3万 |
2,498万 |
| プレミスト金沢駅西口２ |
2014 |
52戸 |
60.9万 |
3,980万 |
| ポレスター駅西本町 |
2008 |
42戸 |
43.9万 |
4,200万 |
| レーベン金沢 WEST SIDE VISION |
2023 |
28戸 |
- |
- |
| ガーデンテラス駅西中央公園 |
2010 |
39戸 |
88.3万 |
11,400万 |
| プレミスト金沢駅西口 |
2014 |
72戸 |
57.8万 |
5,780万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
29.9万 |
33.4万 |
35.0万 |
35.6万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,880万 |
31.26万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,800万 |
36.67万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,800万 |
34.75万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,690万 |
35.23万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,800万 |
36.67万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,690万 |
33.38万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,690万 |
33.38万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.86万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
ー |
75㎡〜 |
2,330万 |
30.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。