広岡の一戸建て相場
石川県金沢市広岡 | 15件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
広岡の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
10,854万円
うち土地分
10,375万円
うち建物分
479万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均37,124。木造（4,941）との差は651%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
平均㎡単価
33.6
前年比 ▼42.3%
平均価格
12,069
取引実績
15件
平均面積
361㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
111万74万37万0
15万
55万
'09'10'11'12'15'20'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
96
築11-15年
35
築26-30年
32
築31年以上
28
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
42,000円
760㎡〜
55.3
2024年第2四半期
23,000円
240㎡〜
95.8
2021年第4四半期
6,400円
150㎡〜
42.7
2021年第4四半期
29,000円
1300㎡〜
22.3
2020年第4四半期
3,200円
75㎡〜
42.7
2020年第4四半期
4,800円
135㎡〜
35.6
2020年第1四半期
26,000円
520㎡〜
50.0
2015年第4四半期
2,900円
80㎡〜
36.3
2012年第3四半期
5,000円
320㎡〜
15.6
2012年第2四半期
8,500円
320㎡〜
26.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の一戸建てマップ
金沢市内のエリアランキング
広岡は金沢市内231地区中1位（上位100%）。
単価33.6。
高価格帯（1〜77位）
中価格帯（78〜154位）
お手頃帯（155〜231位）
広岡周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市広岡１丁目１１２番外 | 68.0/㎡ | +2.3% | 事務所 | 金沢 320m |
| 金沢市広岡１丁目１４２５番外 | 17.6/㎡ | +2.3% | 住宅 | 金沢 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）