中橋町の一戸建て相場

石川県金沢市中橋町 | 14件の成約データ

推定相場

中橋町の一戸建て

13件の取引データ

最新: 2025年第3四半期

推定価格

2,392万円

うち土地分

1,914万円

うち建物分

479万円

🏞 土地の条件

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,731。木造（2,267）との差は65%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

3,731

4件

木造

2,267

7件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,432

3件

100〜120㎡

2,350

3件

120〜150㎡

2,691

4件

150㎡以上

4,862

3件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大196%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

1,643

4件

4〜6m

2,705

7件

8m以上

4,862

3件

金沢市平均 - → 中橋町 17.1 金沢市内 38位/231地区

平均㎡単価

17.1

前年比 ▼75.9%

平均価格

2,231

取引実績

14件

平均面積

129㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

53万36万17万0

10万

11万

'16'17'18'19'21'22'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

２ＬＤＫ

3,400

1件

４ＤＫ＋Ｓ

2,300

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第3四半期 3,400円 225㎡〜・２ＬＤＫ 15.1

2025年第2四半期 780円 110㎡〜 7.1

2024年第1四半期 6,000円 130㎡〜 46.2

2022年第3四半期 3,500円 125㎡〜 28.0

2022年第1四半期 2,300円 110㎡〜・４ＤＫ＋Ｓ 20.9

2021年第4四半期 3,700円 115㎡〜 32.2

2019年第3四半期 400円 60㎡〜 6.7

2019年第2四半期 850円 95㎡〜 8.9

2019年第2四半期 2,000円 130㎡〜 15.4

2018年第2四半期 2,100円 165㎡〜 12.7

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（金沢市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年

🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

金沢市の人口推移
年	人口	転入超過
2014	453,081	-
2016	454,497	-
2018	453,654	-911
2020	451,018	-423
2022	447,181	-1,294
2023	444,996	-1,397

所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）

将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%

金沢市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

金沢市の一戸建てマップ

金沢市内のエリアランキング

中橋町は金沢市内231地区中38位（上位84%）。単価17.1。 1つ上の野田とは0%の差。

高価格帯（1〜77位）

1 広岡

33.6

+96%

2 片町

29.3

+71%

3 本町

29.2

+70%

4 昭和町

28.5

+66%

5 武蔵町

28.2

+65%

6 高岡町

24.1

+40%

7 此花町

23.6

+38%

8 西都

23.5

+37%

9 安江町

21.7

+27%

10 玉川町

21.4

+25%

11 戸板

21.3

+24%

12 大友

21.2

+24%

13 桜田町

20.9

+22%

14 若宮町

20.4

+19%

15 大手町

20.2

+18%

16 西町

20.2

+18%

17 元町

19.6

+15%

18 北安江

19.2

+12%

19 木曳野

19.1

+12%

20 大桑

18.9

+10%

21 笠市町

18.8

+10%

22 橋場町

18.8

+10%

23 駅西本町

18.6

+8%

24 弓取町

18.6

+8%

25 芳斉

18.5

+8%

26 緑が丘

18.3

+7%

27 長町

18.2

+6%

28 尾張町

18.1

+5%

29 大豆田本町

18.0

+5%

30 藤江北

17.8

+4%

31 御供田町

17.8

+4%

32 駅西新町

17.5

+2%

33 乙丸町

17.4

+2%

34 神野

17.3

+1%

35 鳴和町

17.3

+1%

36 七ツ屋町

17.2

+0%

37 野田

17.2

+0%

38 中橋町 ◀

17.1

―

39 上安原

16.6

-3%

40 玉鉾

16.2

-5%

41 寺地

16.2

-6%

42 平和町

16.1

-6%

43 もりの里

16.1

-6%

44 八日市出町

16.0

-7%

45 薬師堂町

15.9

-8%

46 長坂

15.7

-8%

47 新保本

15.7

-8%

48 松村

15.7

-9%

49 畝田東

15.6

-9%

50 富樫

15.6

-9%

51 戸水

15.6

-9%

52 西念

15.5

-9%

53 中屋

15.5

-10%

54 泉野町

15.4

-10%

55 朝霧台

15.4

-10%

56 新神田

15.4

-10%

57 高柳町

15.3

-11%

58 泉野出町

15.2

-11%

59 荒屋町

15.2

-11%

60 西泉

15.2

-11%

61 諸江町

15.1

-12%

62 出雲町

15.1

-12%

63 三口町

15.0

-12%

64 千木町

15.0

-12%

65 若宮

15.0

-13%

66 高畠

15.0

-13%

67 大河端町

14.9

-13%

68 藤江南

14.8

-13%

69 米泉町

14.8

-14%

70 森戸

14.8

-14%

71 伏見台

14.7

-14%

72 糸田

14.7

-14%

73 みどり

14.7

-14%

74 西大桑町

14.6

-15%

75 白菊町

14.6

-15%

76 二口町

14.5

-15%

77 笠舞本町

14.5

-16%

中価格帯（78〜154位）

78 古府

14.4

-16%

154 弥生

11.7

-31%

他 75 地区

お手頃帯（155〜231位）

155 兼六元町

11.7

-32%

231 山科町

4.0

-77%

他 75 地区

最寄り駅の相場

中橋町周辺の公示価格

中橋町周辺の公示価格地点一覧
所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
金沢市中橋町１５１番	21.0/㎡	+0.5%	住宅,店舗	金沢 600m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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