中橋町の一戸建て相場
石川県金沢市中橋町 | 14件の成約データ
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,927。木造（2,387）との差は65%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
3,927
木造
7件
2,387
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,507
100〜120㎡
3件
2,474
120〜150㎡
4件
2,833
150㎡以上
3件
5,118
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大196%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
1,730
4〜6m
7件
2,848
8m以上
3件
5,118
平均㎡単価
17.1
前年比 ▼75.9%
平均価格
2,231
取引実績
14件
平均面積
129㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
53万36万17万0
10万
11万
'16'17'18'19'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築16-20年
15
築21-25年
16
築26-30年
23
築31年以上
13
間取り別の相場
２ＬＤＫ
3,400
1件
４ＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,400円
225㎡〜
・２ＬＤＫ
15.1
2025年第2四半期
780円
110㎡〜
7.1
2024年第1四半期
6,000円
130㎡〜
46.2
2022年第3四半期
3,500円
125㎡〜
28.0
2022年第1四半期
2,300円
110㎡〜
・４ＤＫ＋Ｓ
20.9
2021年第4四半期
3,700円
115㎡〜
32.2
2019年第3四半期
400円
60㎡〜
6.7
2019年第2四半期
850円
95㎡〜
8.9
2019年第2四半期
2,000円
130㎡〜
15.4
2018年第2四半期
2,100円
165㎡〜
12.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の一戸建てマップ
金沢市内のエリアランキング
中橋町は金沢市内232地区中38位（上位84%）。
単価17.1。
1つ上の七ツ屋町とは0%の差。
高価格帯（1〜78位）
38
中橋町 ◀
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17.1
中橋町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市中橋町１５１番 | 21.0/㎡ | +0.5% | 住宅,店舗 | 金沢 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）