高柳町の一戸建て相場
石川県金沢市高柳町 | 16件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均8,836。木造（3,636）との差は143%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
8,836
木造
10件
3,636
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
3,277
100〜120㎡
5件
3,515
120〜150㎡
5件
3,942
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大150%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
2,588
6〜8m
9件
6,481
8m以上
3件
3,857
平均㎡単価
15.3
平均価格
2,953
取引実績
16件
平均面積
216㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
18万
9万
'08'09'10'11'13'15'16'18'21
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
16
築21-25年
9
築26-30年
13
築31年以上
7
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
1,200円
135㎡〜
8.9
2018年第4四半期
3,000円
530㎡〜
5.7
2016年第4四半期
2,800円
150㎡〜
18.7
2016年第1四半期
12,000円
940㎡〜
12.8
2015年第4四半期
2,000円
135㎡〜
14.8
2015年第1四半期
850円
155㎡〜
5.5
2013年第4四半期
2,600円
140㎡〜
18.6
2013年第2四半期
2,600円
140㎡〜
18.6
2011年第4四半期
1,700円
130㎡〜
13.1
2011年第2四半期
2,600円
135㎡〜
19.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の一戸建てマップ
金沢市内のエリアランキング
高柳町は金沢市内232地区中58位（上位75%）。
単価15.3。
1つ上の新神田とは1%の差。
高価格帯（1〜78位）
58
高柳町 ◀
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15.3