米泉町の一戸建て相場
石川県金沢市米泉町 | 138件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均6,407。木造（2,870）との差は123%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
8件
6,407
鉄骨造
10件
5,932
木造
106件
2,870
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
14件
1,345
80〜100㎡
32件
1,983
100〜120㎡
44件
3,538
120〜150㎡
18件
5,438
150㎡以上
19件
4,766
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大115%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
62件
2,456
6〜8m
59件
3,963
8m以上
13件
5,269
平均㎡単価
14.8
前年比 ▲28.8%
平均価格
2,272
取引実績
138件
平均面積
162㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
12万
16万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
18
築11-15年
17
築16-20年
9
築21-25年
15
築26-30年
9
築31年以上
7
間取り別の相場
２ＬＤＫ
2,100
2件
４ＬＤＫ
3,000
2件
３ＬＤＫ
3,700
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,900
1件
５Ｋ
850
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,100円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
23.0
2025年第3四半期
2,300円
100㎡〜
・２ＬＤＫ
23.0
2025年第2四半期
1,900円
95㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
1,100円
135㎡〜
8.1
2025年第2四半期
2,800円
340㎡〜
8.2
2025年第2四半期
1,500円
140㎡〜
10.7
2025年第1四半期
4,000円
180㎡〜
22.2
2024年第3四半期
750円
110㎡〜
6.8
2024年第3四半期
2,500円
115㎡〜
21.7
2024年第3四半期
840円
125㎡〜
6.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の一戸建てマップ
金沢市内のエリアランキング
米泉町は金沢市内232地区中71位（上位69%）。
単価14.8。
1つ上の額新町とは0%の差。
高価格帯（1〜78位）
71
米泉町 ◀
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14.8