大手町の一戸建て相場
石川県金沢市大手町 | 20件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
大手町の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
9,881万円
うち土地分
9,402万円
うち建物分
479万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均4,418。ＲＣ（4,375）との差は1%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大19%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
20.2
平均価格
3,850
取引実績
20件
平均面積
183㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
58万39万19万0
10万
18万
'09'10'11'12'16'17'18'19'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
23
築26-30年
25
築31年以上
21
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
3,500円
195㎡〜
17.9
2023年第1四半期
13,000円
260㎡〜
50.0
2019年第1四半期
1,100円
40㎡〜
27.5
2018年第4四半期
1,700円
75㎡〜
22.7
2018年第2四半期
4,800円
200㎡〜
24.0
2018年第1四半期
4,000円
230㎡〜
17.4
2017年第4四半期
11,000円
360㎡〜
30.6
2017年第3四半期
250円
50㎡〜
5.0
2016年第4四半期
8,200円
380㎡〜
21.6
2016年第1四半期
2,900円
120㎡〜
24.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の一戸建てマップ
金沢市内のエリアランキング
大手町は金沢市内231地区中15位（上位94%）。
単価20.2。
1つ上の若宮町とは1%の差。
高価格帯（1〜77位）
中価格帯（78〜154位）
お手頃帯（155〜231位）
大手町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市大手町１７７番外 | 25.4/㎡ | +1.2% | 空地 | 金沢 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）