押野の一戸建て相場
石川県金沢市押野 | 52件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
854
80〜100㎡
6件
1,198
100〜120㎡
19件
2,650
120〜150㎡
9件
3,306
150㎡以上
6件
2,495
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大488%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
554
4〜6m
36件
2,334
6〜8m
10件
3,256
平均㎡単価
11.8
前年比 ▲13.0%
平均価格
1,713
取引実績
52件
平均面積
152㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
7万
16万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
12
築11-15年
20
築16-20年
9
築21-25年
10
築26-30年
9
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,550
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
950円
130㎡〜
7.3
2025年第2四半期
3,400円
140㎡〜
24.3
2024年第4四半期
3,000円
280㎡〜
10.7
2024年第1四半期
2,500円
145㎡〜
17.2
2023年第3四半期
3,400円
145㎡〜
23.4
2023年第1四半期
750円
100㎡〜
7.5
2022年第4四半期
1,000円
145㎡〜
6.9
2022年第3四半期
380円
80㎡〜
4.8
2022年第3四半期
640円
105㎡〜
6.1
2022年第2四半期
2,700円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の一戸建てマップ
金沢市内のエリアランキング
押野は金沢市内232地区中157位（上位32%）。
単価11.8。
1つ上のみずきとは1%の差。
お手頃帯（157〜232位）
157
押野 ◀
―
11.8