千日町の一戸建て相場
石川県金沢市千日町 | 16件の成約データ
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,701。木造（1,064）との差は60%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
1,701
木造
13件
1,064
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
1,133
80〜100㎡
3件
829
150㎡以上
3件
1,703
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大21%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
862
4〜6m
7件
1,043
平均㎡単価
10.2
平均価格
839
取引実績
16件
平均面積
84㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
29万19万10万0
9万
8万
'09'10'12'15'17'18'20'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築31年以上
9
間取り別の相場
４Ｋ
580
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
580円
55㎡〜
・４Ｋ
10.5
2024年第4四半期
300円
60㎡〜
5.0
2023年第3四半期
1,500円
95㎡〜
15.8
2023年第1四半期
1,200円
95㎡〜
12.6
2021年第2四半期
1,200円
75㎡〜
16.0
2021年第2四半期
1,800円
220㎡〜
8.2
2020年第1四半期
220円
55㎡〜
4.0
2018年第1四半期
300円
85㎡〜
3.5
2017年第3四半期
1,000円
85㎡〜
11.8
2015年第3四半期
400円
50㎡〜
8.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の一戸建てマップ
金沢市内のエリアランキング
千日町は金沢市内232地区中190位（上位18%）。
単価10.2。
1つ上の幸町とは1%の差。
お手頃帯（157〜232位）
190
千日町 ◀
―
10.2