金石北の一戸建て相場
石川県金沢市金石北 | 69件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
25件
686
80〜100㎡
13件
1,397
100〜120㎡
18件
2,065
120〜150㎡
5件
2,132
150㎡以上
6件
1,929
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大130%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
771
4〜6m
39件
1,267
6〜8m
21件
1,773
8m以上
5件
1,030
平均㎡単価
7.1
前年比 ▼60.1%
平均価格
912
取引実績
69件
平均面積
132㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
9万
4万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
12
築11-15年
10
築16-20年
9
築21-25年
7
築26-30年
6
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
240円
80㎡〜
3.0
2025年第4四半期
410円
85㎡〜
4.8
2025年第2四半期
250円
85㎡〜
2.9
2025年第2四半期
420円
115㎡〜
3.7
2025年第1四半期
1,200円
170㎡〜
7.1
2025年第1四半期
180円
100㎡〜
1.8
2024年第4四半期
2,800円
115㎡〜
24.3
2024年第3四半期
300円
115㎡〜
2.6
2024年第3四半期
200円
90㎡〜
2.2
2023年第2四半期
680円
110㎡〜
6.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の一戸建てマップ
金沢市内のエリアランキング
金石北は金沢市内232地区中214位（上位8%）。
単価7.1。
1つ上の大桑町とは3%の差。
お手頃帯（157〜232位）
214
金石北 ◀
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7.1