小将町の一戸建て相場
石川県金沢市小将町 | 10件の成約データ
推定相場
小将町の一戸建て
6件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,640万円
うち土地分
1,162万円
うち建物分
479万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大59%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
8.6
前年比 ▼70.8%
平均価格
1,150
取引実績
10件
平均面積
144㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
8万
3万
'08'10'13'15'16'19'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
11
築31年以上
10
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
100円
30㎡〜
3.3
2024年第3四半期
1,600円
140㎡〜
11.4
2019年第4四半期
500円
35㎡〜
14.3
2016年第1四半期
2,200円
280㎡〜
7.9
2015年第4四半期
2,000円
340㎡〜
5.9
2015年第3四半期
350円
170㎡〜
2.1
2013年第2四半期
980円
60㎡〜
16.3
2013年第2四半期
320円
50㎡〜
6.4
2010年第4四半期
3,100円
290㎡〜
10.7
2008年第3四半期
350円
45㎡〜
7.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の一戸建てマップ
金沢市内のエリアランキング
小将町は金沢市内231地区中206位（上位11%）。
単価8.6。
1つ上の北寺町とは3%の差。
高価格帯（1〜77位）
中価格帯（78〜154位）
お手頃帯（155〜231位）
小将町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市小将町１０１番 | 8.5/㎡ | +3.7% | 住宅,店舗 | 金沢 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）