長坂台の一戸建て相場
石川県金沢市長坂台 | 20件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
6件
2,924
120〜150㎡
4件
2,058
150㎡以上
5件
4,102
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大29%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
9件
3,101
8m以上
9件
2,402
平均㎡単価
11.3
前年比 ▲122.0%
平均価格
2,083
取引実績
20件
平均面積
208㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
7万
23万
'09'11'12'14'15'17'18'19'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
9
築26-30年
11
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,400円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
23.4
2024年第3四半期
3,200円
280㎡〜
11.4
2024年第1四半期
3,200円
330㎡〜
9.7
2022年第3四半期
1,200円
185㎡〜
6.5
2022年第3四半期
2,700円
250㎡〜
10.8
2021年第3四半期
2,500円
290㎡〜
8.6
2021年第2四半期
700円
185㎡〜
3.8
2019年第4四半期
2,000円
85㎡〜
23.5
2019年第2四半期
1,800円
185㎡〜
9.7
2018年第4四半期
2,400円
120㎡〜
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の一戸建てマップ
金沢市内のエリアランキング
長坂台は金沢市内232地区中172位（上位26%）。
単価11.3。
1つ上の石引とは0%の差。
お手頃帯（157〜232位）
172
長坂台 ◀
―
11.3