泉の一戸建て相場
石川県金沢市泉 | 57件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
泉の一戸建て
44件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
3,220万円
うち土地分
2,742万円
うち建物分
479万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均14,916。木造（1,723）との差は766%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大433%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
8.9
前年比 ▲56.5%
平均価格
2,789
取引実績
57件
平均面積
239㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
14万
9万
'09'10'11'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
17
築11-15年
12
築16-20年
15
築21-25年
12
築26-30年
8
築31年以上
7
間取り別の相場
７ＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,000円
110㎡〜
9.1
2024年第3四半期
1,100円
120㎡〜
・７ＤＫ
9.2
2023年第4四半期
1,200円
490㎡〜
2.4
2023年第3四半期
6,600円
680㎡〜
9.7
2023年第3四半期
250円
130㎡〜
1.9
2023年第1四半期
200円
65㎡〜
3.1
2022年第4四半期
2,300円
340㎡〜
6.8
2022年第4四半期
1,500円
145㎡〜
10.3
2022年第2四半期
9,700円
890㎡〜
10.9
2021年第3四半期
420円
85㎡〜
4.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の一戸建てマップ
金沢市内のエリアランキング
泉は金沢市内231地区中202位（上位13%）。
単価8.9。
1つ上の若松町とは2%の差。
高価格帯（1〜77位）
中価格帯（78〜154位）
お手頃帯（155〜231位）
泉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市泉野出町２丁目２４０３番 | 12.7/㎡ | +2.4% | 住宅 | 金沢 5600m |
| 金沢市泉が丘２丁目１４９番１ | 10.7/㎡ | +1.9% | 住宅 | 金沢 5100m |
| 金沢市泉野町３丁目１４７番 | 10.3/㎡ | +1.0% | 空地 | 金沢 4200m |
| 金沢市増泉１丁目５２４番外 | 10.2/㎡ | +3.0% | 住宅,医院,その他 | 金沢 2700m |
| 金沢市泉本町６丁目７８番外 | 9.9/㎡ | +3.7% | 店舗 | 金沢 3000m |
| 金沢市泉本町４丁目１２１番 | 8.2/㎡ | +3.2% | 住宅 | 金沢 3700m |
| 金沢市西泉６丁目１５１番３ | 8.1/㎡ | +4.5% | 住宅 | 金沢 3800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）