東兼六町の一戸建て相場
石川県金沢市東兼六町 | 13件の成約データ
推定相場
東兼六町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,806万円
うち土地分
1,327万円
うち建物分
479万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
8.2
平均価格
1,405
取引実績
13件
平均面積
160㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万20万10万0
3万
26万
'10'13'15'16'17'18'19'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
26
築21-25年
7
築26-30年
7
築31年以上
7
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,800円
70㎡〜
25.7
2023年第3四半期
600円
140㎡〜
4.3
2020年第4四半期
1,900円
280㎡〜
6.8
2020年第3四半期
1,900円
180㎡〜
10.6
2019年第3四半期
510円
150㎡〜
3.4
2018年第2四半期
6,000円
330㎡〜
18.2
2018年第1四半期
300円
100㎡〜
3.0
2017年第4四半期
680円
130㎡〜
5.2
2017年第2四半期
2,500円
240㎡〜
10.4
2016年第2四半期
300円
100㎡〜
3.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の一戸建てマップ
金沢市内のエリアランキング
東兼六町は金沢市内231地区中209位（上位10%）。
単価8.2。
1つ上の菊川とは1%の差。
高価格帯（1〜77位）
中価格帯（78〜154位）
お手頃帯（155〜231位）