しじま台の一戸建て相場
石川県金沢市しじま台 | 22件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
7件
3,297
120〜150㎡
7件
2,658
150㎡以上
5件
3,331
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大34%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
15件
2,616
8m以上
6件
3,513
平均㎡単価
11.5
前年比 ▼34.0%
平均価格
1,949
取引実績
22件
平均面積
196㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
16万
9万
'10'13'14'15'16'17'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
11
築16-20年
9
築21-25年
10
築26-30年
5
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,250
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,200円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
9.2
2024年第3四半期
2,800円
130㎡〜
21.5
2024年第2四半期
1,800円
280㎡〜
6.4
2023年第4四半期
1,800円
270㎡〜
6.7
2022年第4四半期
2,700円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
20.8
2022年第2四半期
2,500円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
13.9
2022年第2四半期
2,600円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2022年第2四半期
1,000円
270㎡〜
3.7
2021年第1四半期
1,200円
180㎡〜
6.7
2020年第4四半期
2,400円
140㎡〜
17.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の一戸建てマップ
金沢市内のエリアランキング
しじま台は金沢市内232地区中164位（上位29%）。
単価11.5。
1つ上の材木町とは0%の差。
お手頃帯（157〜232位）
164
しじま台 ◀
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11.5
しじま台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市しじま台２丁目６番１２ | 6.6/㎡ | +4.8% | 住宅 | 金沢 8900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）