田上新町の一戸建て相場
石川県金沢市田上新町 | 32件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
1,835
100〜120㎡
12件
2,352
120〜150㎡
11件
2,251
150㎡以上
3件
2,349
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大1%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
18件
2,308
8m以上
11件
2,289
平均㎡単価
8.2
前年比 ▼41.4%
平均価格
1,580
取引実績
32件
平均面積
240㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
5万
8万
'09'10'11'12'13'14'15'17'18'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築11-15年
9
築16-20年
6
築26-30年
7
築31年以上
4
間取り別の相場
７ＤＫ
1,500
1件
４ＬＤＫ
3,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,300円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
15.7
2025年第2四半期
1,500円
260㎡〜
・７ＤＫ
5.8
2025年第2四半期
1,200円
510㎡〜
2.4
2025年第1四半期
1,700円
230㎡〜
7.4
2024年第4四半期
1,800円
270㎡〜
6.7
2024年第1四半期
3,000円
150㎡〜
20.0
2023年第2四半期
1,100円
230㎡〜
4.8
2022年第3四半期
2,300円
140㎡〜
16.4
2022年第2四半期
950円
190㎡〜
5.0
2022年第1四半期
1,500円
210㎡〜
7.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の一戸建てマップ
金沢市内のエリアランキング
田上新町は金沢市内232地区中211位（上位9%）。
単価8.2。
1つ上の東兼六町とは0%の差。
お手頃帯（157〜232位）
211
田上新町 ◀
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8.2