間明町の一戸建て相場
石川県金沢市間明町 | 27件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均9,761。木造（2,878）との差は239%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
9,761
鉄骨造
9件
7,835
木造
13件
2,878
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
5,988
100〜120㎡
6件
4,274
150㎡以上
12件
6,337
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大200%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
7件
2,306
8m以上
17件
6,910
平均㎡単価
11.3
前年比 ▲44.0%
平均価格
3,699
取引実績
27件
平均面積
419㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
12万
15万
'08'09'10'13'14'15'16'17'18'19'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築11-15年
9
築16-20年
12
築21-25年
13
築26-30年
12
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
15.4
2024年第3四半期
3,000円
440㎡〜
6.8
2024年第3四半期
1,200円
120㎡〜
10.0
2024年第2四半期
6,700円
440㎡〜
15.2
2023年第1四半期
2,700円
380㎡〜
7.1
2021年第3四半期
3,900円
165㎡〜
23.6
2021年第2四半期
2,500円
440㎡〜
5.7
2021年第1四半期
10,000円
1300㎡〜
7.7
2020年第4四半期
8,000円
1300㎡〜
6.2
2020年第4四半期
4,600円
160㎡〜
28.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の一戸建てマップ
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間明町は金沢市内232地区中174位（上位25%）。
単価11.3。
1つ上の土清水とは0%の差。
お手頃帯（157〜232位）
174
間明町 ◀
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11.3