昌永町の一戸建て相場
石川県金沢市昌永町 | 23件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,007。木造（2,268）との差は77%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
4,007
木造
20件
2,268
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
719
100〜120㎡
5件
1,767
120〜150㎡
5件
2,283
150㎡以上
6件
4,873
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大17%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
10件
2,095
4〜6m
10件
2,458
平均㎡単価
11.4
前年比 ▼40.6%
平均価格
1,744
取引実績
23件
平均面積
146㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
12万
10万
'08'11'12'15'16'17'18'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築11-15年
18
築16-20年
4
築26-30年
9
築31年以上
11
間取り別の相場
６ＤＫ
170
1件
５Ｋ
660
1件
５ＬＤＫ
390
1件
３ＬＤＫ
3,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
390円
135㎡〜
・５ＬＤＫ
2.9
2025年第3四半期
3,300円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2025年第2四半期
170円
80㎡〜
・６ＤＫ
2.1
2025年第2四半期
660円
80㎡〜
・５Ｋ
8.3
2024年第2四半期
2,400円
140㎡〜
17.1
2023年第4四半期
430円
100㎡〜
4.3
2023年第4四半期
1,300円
140㎡〜
9.3
2023年第3四半期
200円
50㎡〜
4.0
2023年第1四半期
1,900円
165㎡〜
11.5
2022年第1四半期
1,900円
210㎡〜
9.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の一戸建てマップ
金沢市内のエリアランキング
昌永町は金沢市内232地区中168位（上位28%）。
単価11.4。
1つ上の木越とは0%の差。
お手頃帯（157〜232位）
168
昌永町 ◀
―
11.4