昌永町のマンション相場
石川県金沢市昌永町 | 50件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
昌永町の中古マンション
50件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,721万円
㎡単価
25.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価29.1万円に対し、築35年は14.3万円。築年による価格差は最大103%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。４ＬＤＫの平均価格は3,289円。
平均㎡単価
16.3
前年比 ▼3.7%
平均価格
966
取引実績
50件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.6万円から2025年は㎡19.3万円へ、17年間で+23.4%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
18
築21-25年
15
築26-30年
18
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,282
17件
２ＬＤＫ
951
14件
１ＤＫ
345
4件
２ＤＫ
453
3件
１ＬＤＫ
700
2件
３ＤＫ
1,125
2件
４ＬＤＫ
1,850
2件
１Ｋ
290
1件
３Ｋ
480
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
830円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
15.1
2025年第2四半期
950円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
19.0
2025年第2四半期
1,400円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2025年第1四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2024年第3四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2024年第3四半期
1,200円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
17.1
2023年第4四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第3四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2023年第3四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＤＫ
18.7
2023年第2四半期
990円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
18.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
昌永町のマンション一覧（5棟）
信開ダイナスティ浅野川
築33年
| 9階建
| 87戸
980万円
直近売出価格
19.1万/㎡
㎡単価
売買47件
信開ダイナスティ浅野川クイーンズ
築33年
| 地下1階付9階建
| 135戸
1,280万円
直近売出価格
19.9万/㎡
㎡単価
売買34件
オリンピア浅野川
築40年
| 地下1階付3階建
| 55戸
440万円
直近売出価格
13.4万/㎡
㎡単価
売買15件
信開ダイナスティ浅野川キングス
築34年
| 9階建
| 219戸
2,380万円
直近売出価格
14.8万/㎡
㎡単価
売買15件
信開ダイナスティ浅野川キングス館
築34年
| 8階建
1,450万円
直近売出価格
19.9万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市のマンションマップ
金沢市内のエリアランキング
昌永町は金沢市内70地区中49位（上位30%）。
単価16.3。
1つ上の神田とは2%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜70位）