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信開ダイナスティ浅野川キングス

石川県金沢市昌永町15-60 | 築34年 | 219戸

推定相場
信開ダイナスティ浅野川キングス
最新データ
2025年4月
売買15件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は14.8万円。周辺エリア平均(17.4万円)より14.9%低く、金沢市全体の平均(25.2万円)より41.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201320182019202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の21万/㎡から2025年は17.5万/㎡へ、12年間で16.6%下落しています(年平均-1.4%)。直近3年では19.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の57%・8件)で、平均1,397万円です。3LDKが最も高く平均1,625万円、2LDKは平均1,397万円です。
2LDK
8件
1,397万
3LDK
6件
1,625万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 8件 1,397万 1,224万 1,564万
3LDK 6件 1,625万 1,242万 2,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.8万円で、1-3階(18.9万円)と比べて0.9万円(+4.8%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
18.9万/㎡
3件
4-7階
19.8万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地石川県金沢市昌永町15-60
築年月1992年11月(築34年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数219戸
専有面積50.27m² ~ 160.46m²
施工会社熊谷組
管理会社アパコミュニティ
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京町バス停駅
徒歩2分
🚉
金沢駅
北陸新幹線 / IRいしかわ鉄道線
徒歩11分

学区情報

小学校
浅野町小学校
中学校
鳴和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
信開ダイナスティ浅野川キングス 1992 219戸 14.8万 2,380万
信開ダイナスティ浅野川 1993 87戸 19.1万 980万
ソフトオフィスビル 2+4 1977 41戸 13.8万 780万
ロワイヤルユゥアルデーニ 1989 19戸 - -
オリンピア浅野川 1986 55戸 13.4万 440万
信開ダイナスティ浅野川キングス館 1992 - 19.9万 1,450万
信開ダイナスティ浅野川クイーンズ 1993 135戸 19.9万 1,280万
レジデンス此花 1983 43戸 23.7万 1,380万
サンフレッシュ笠市 1985 34戸 10.2万 600万
ダイアパレス彦三 1989 36戸 9.0万 200万
スコーレハイツロイヤル笠市 1983 53戸 14.3万 850万

売買データ分析(15件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320182019202320242025
3LDK 21.0 17.7 - - - 17.5
2LDK - 18.5 19.4 22.1 18.3 -
全 15 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.2万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 160㎡〜 2,380万 14.84万/㎡
2024年5月 低層 2LDK 65㎡〜 1,200万 17.36万/㎡
2024年4月 低層 2LDK 65㎡〜 1,330万 19.24万/㎡
2023年3月 中層 2LDK 50㎡〜 1,150万 21.34万/㎡
2023年3月 中層 2DK 50㎡〜 1,150万 21.34万/㎡
2023年3月 中層 2LDK 50㎡〜 1,150万 22.88万/㎡
2019年7月 中層 2LDK 70㎡〜 1,300万 17.84万/㎡
2019年7月 中層 2LDK 55㎡〜 1,200万 20.03万/㎡
2019年10月 低層 2LDK 65㎡〜 1,380万 20.2万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,200万 17.7万/㎡
2018年10月 中層 2LDK 60㎡〜 1,200万 18.51万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 60㎡〜 1,100万 17.2万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 60㎡〜 1,450万 22.67万/㎡
2013年10月 中層 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。