マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›石川県›金沢市›ソフトオフィスビル 2+4

ソフトオフィスビル 2+4

石川県金沢市京町25-20 | 築49年 | 41戸

推定相場
ソフトオフィスビル 2+4
最新データ
2025年9月
売買22件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は13.8万円。周辺エリア平均（13.8万円）を0.0%上回って、金沢市全体の平均（25.2万円）より45.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の8.5万/㎡から2025年は14.1万/㎡へ、8年間で65.9%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では113.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万
20152016201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の50,000円から2019年には59,000円へ、18.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の41%・9件）で、平均682万円です。3LDKが最も高く平均798万円、1LDKは平均373万円です。
1R
5件
458万
1LDK
4件
373万
2LDK
9件
682万
3DK
2件
562万
3LDK
2件
798万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 458万 204万 694万
1LDK 4件 373万 168万 884万
2LDK 9件 682万 480万 980万
3DK 2件 562万 540万 583万
3LDK 2件 798万 540万 1,056万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は11.0万円で、1-3階（8.0万円）と比べて3.0万円（+37.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
8万/㎡
9件
4-7階
11万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地石川県金沢市京町25-20
築年月1977年10月（築49年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数41戸
専有面積36.39m² ～ 67.58m²
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北鉄金沢駅
北陸鉄道浅野川線
徒歩13分
🚉
金沢駅
北陸新幹線 / IRいしかわ鉄道線
徒歩15分

学区情報

小学校
金沢市立浅野町小学校
中学校
金沢市立鳴和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ソフトオフィスビル 2+4 1977 41戸 13.8万 780万
ロワイヤルユゥアルデーニ 1989 19戸 - -
信開ダイナスティ浅野川キングス 1992 219戸 14.8万 2,380万
信開ダイナスティ浅野川 1993 87戸 19.1万 980万
オリンピア浅野川 1986 55戸 13.4万 440万
信開ダイナスティ浅野川キングス館 1992 - 19.9万 1,450万
信開ダイナスティ浅野川クイーンズ 1993 135戸 19.9万 1,280万
レジデンス此花 1983 43戸 23.7万 1,380万
サンフレッシュ笠市 1985 34戸 10.2万 600万
カネボウ元町グリーンマンション 1998 35戸 - -
スコーレハイツロイヤル笠市 1983 53戸 14.3万 850万

売買データ分析（22件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220242025
2LDK 8.5万 8.5万 - - 7.8万 6.6万 - 16.4万
1R - - 8.3万 - - - 15.1万 10.5万
1LDK - - 8.4万 4.0万 - - - -
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 2LDK 50㎡〜 980万 18.62万/㎡
2025年9月 低層 1R 45㎡〜 450万 9.98万/㎡
2025年5月 中層 2LDK 55㎡〜 980万 16.9万/㎡
2025年3月 低層 1R 35㎡〜 430万 11.09万/㎡
2025年10月 中層 2LDK 55㎡〜 780万 13.82万/㎡
2024年8月 中層 1R 35㎡〜 680万 18.69万/㎡
2024年12月 低層 1R 40㎡〜 500万 11.42万/㎡
2022年9月 中層 2LDK 60㎡〜 400万 6.59万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 65㎡〜 450万 6.66万/㎡
2021年8月 中層 2LDK 60㎡〜 400万 6.59万/㎡
2021年7月 中層 2LDK 55㎡〜 500万 8.62万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 70㎡〜 880万 12.41万/㎡
2021年4月 中層 2LDK 60㎡〜 490万 8.08万/㎡
2020年7月 低層 1LDK 35㎡〜 150万 4.13万/㎡
2020年1月 低層 1LDK 60㎡〜 240万 3.97万/㎡
2019年12月 低層 1LDK 35㎡〜 150万 3.87万/㎡
2019年12月 低層 1R 20㎡〜 180万 8.29万/㎡
2019年10月 低層 1LDK 60㎡〜 780万 12.89万/㎡
2018年9月 中層 3DK 55㎡〜 486万 8.38万/㎡
2018年8月 中層 3DK 55㎡〜 450万 7.76万/㎡
2018年1月 中層 2LDK 55㎡〜 500万 8.49万/㎡
2017年9月 中層 2LDK 55㎡〜 500万 8.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の57%）で、平均月額54,750円。3DKなら月額54,750円が相場です。
2LDK
59,000円
59,000〜59,000円
3DK
54,750円
53,000〜60,000円
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年6月 中層 2LDK 55㎡〜 59,000円 1,001円/㎡
2018年1月 中層 3DK 55㎡〜 53,000円 914円/㎡
2017年7月 中層 3DK 55㎡〜 53,000円 914円/㎡
2017年1月 中層 3DK 55㎡〜 53,000円 914円/㎡
2017年10月 中層 2LDK 55㎡〜 59,000円 1,001円/㎡
2016年7月 中層 3DK 55㎡〜 60,000円 1,034円/㎡
2015年12月 低層 3LDK 70㎡〜 50,000円 686円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。