信開ダイナスティ浅野川クイーンズ

石川県金沢市昌永町485-1 | 築33年 | 135戸

推定相場

信開ダイナスティ浅野川クイーンズ

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201320182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15.9万/㎡から2026年は19.9万/㎡へ、13年間で25.0%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では7.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万

20132017202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は90,000〜91,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・18件）で、平均1,559万円です。3LDKが最も高く平均1,559万円、2DKは平均1,046万円です。

2DK

2件

1,046万

2LDK

13件

1,232万

3LDK

18件

1,559万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	2件	1,046万	980万	1,111万
2LDK	13件	1,232万	980万	1,785万
3LDK	18件	1,559万	1,080万	1,884万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は21.1万円で、1-5階（19.5万円）と比べて1.6万円（+8.2%）高くなっています。

1-5階

19.5万/㎡

31件

6-10階

21.1万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	石川県金沢市昌永町485-1
築年月	1993年1月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	135戸
専有面積	47.45m² ～ 77.02m²
施工会社	信開建設熊谷組
管理会社	アパコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北鉄金沢駅

北陸鉄道浅野川線

徒歩11分

学区情報

小学校

金沢市立浅野町小学校

中学校

金沢市立鳴和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
信開ダイナスティ浅野川クイーンズ	1993	135戸	19.9万	1,280万
信開ダイナスティ浅野川キングス館	1992	-	19.9万	1,450万
信開ダイナスティ浅野川キングス	1992	219戸	14.8万	2,380万
信開ダイナスティ浅野川	1993	87戸	19.1万	980万
オリンピア浅野川	1986	55戸	13.4万	440万
ソフトオフィスビル 2+4	1977	41戸	13.8万	780万
ロワイヤルユゥアルデーニ	1989	19戸	-	-
ダイアパレス彦三	1989	36戸	9.0万	200万
本陣パレス彦三	1991	12戸	7.8万	150万
メゾンドレスポワール	1984	43戸	8.3万	120万
メゾン・ド・レスポワール彦三ＮＯ１	1985	43戸	12.6万	180万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

11件

1,000〜2,000万

23件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	17.3万	18.7万	21.5万	22.9万	19.3万	23.9万	18.6万	19.9万
2DK	20.7万	-	-	-	-	-	20.7万	-
3LDK	18.9万	-	13.3万	19.7万	19.2万	20.4万	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	2LDK	60㎡〜	1,280万	19.92万/㎡
2025年1月	低層	2LDK	55㎡〜	990万	17.65万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	50㎡〜	980万	19.12万/㎡
2025年11月	低層	2LDK	50㎡〜	980万	19.12万/㎡
2025年11月	低層	2DK	45㎡〜	980万	20.66万/㎡
2024年6月	中層	2LDK	70㎡〜	1,750万	23.95万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,450万	20.75万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,450万	19.98万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,350万	19.89万/㎡
2023年5月	中層	2LDK	50㎡〜	1,000万	19.49万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	50㎡〜	990万	19.05万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.6万/㎡
2022年3月	低層	2LDK	50㎡〜	980万	18.85万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	75㎡〜	1,290万	17.16万/㎡
2022年11月	低層	2LDK	50㎡〜	1,400万	26.93万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.39万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,570万	21.52万/㎡
2021年7月	低層	2LDK	50㎡〜	950万	18.28万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	65㎡〜	900万	13.26万/㎡
2021年10月	低層	2LDK	45㎡〜	1,180万	24.73万/㎡
2020年12月	低層	2LDK	55㎡〜	1,050万	18.71万/㎡
2019年8月	中層	2DK	45㎡〜	980万	20.66万/㎡
2019年3月	低層	2LDK	50㎡〜	900万	17.32万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.91万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,430万	21.07万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,350万	19.89万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.91万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,220万	17.98万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,398万	20.6万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,220万	17.98万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.91万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	75㎡〜	1,380万	17.92万/㎡
2017年8月	低層	1LDK	45㎡〜	1,080万	22.77万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	60㎡〜	980万	15.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の63%）で、平均月額69,250円。3LDKなら月額95,000円が相場です。

2DK

54,000円

54,000〜54,000円

2LDK

69,250円

60,000〜80,000円

3LDK

95,000円

90,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

11件

8〜10万

6件

10〜15万

2件

全 19 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	中層	2LDK	50㎡〜	73,000円	1,404円/㎡
2024年5月	中層	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,449円/㎡
2024年11月	中層	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,449円/㎡
2022年4月	低層	2LDK	60㎡〜	80,000円	1,241円/㎡
2022年3月	中層	2LDK	60㎡〜	62,000円	1,026円/㎡
2022年10月	低層	2LDK	60㎡〜	80,000円	1,241円/㎡
2022年10月	中層	2LDK	60㎡〜	62,000円	1,026円/㎡
2021年8月	中層	2LDK	55㎡〜	80,000円	1,425円/㎡
2021年4月	中層	2DK	45㎡〜	54,000円	1,142円/㎡
2021年2月	中層	2LDK	55㎡〜	80,000円	1,425円/㎡
2021年11月	中層	2DK	45㎡〜	54,000円	1,142円/㎡
2020年9月	低層	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,287円/㎡
2020年12月	中層	2LDK	55㎡〜	65,000円	1,158円/㎡
2018年3月	中層	2LDK	65㎡〜	62,000円	890円/㎡
2018年10月	中層	2LDK	60㎡〜	62,000円	1,026円/㎡
2017年4月	低層	1LDK	45㎡〜	75,000円	1,586円/㎡
2014年4月	低層	2LDK	50㎡〜	65,000円	1,267円/㎡
2014年2月	低層	2LDK	50㎡〜	60,000円	1,170円/㎡
2013年6月	中層	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,373円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。