本陣パレス彦三

石川県金沢市彦三町2丁目12-1 | 築35年 | 12戸

推定相場

本陣パレス彦三

賃料の推移

5万4万3万2万1万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の30,000円から2024年には27,000円へ、10.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは22.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の74%・20件）で、平均253万円です。１ＤＫが最も高く平均325万円、１Ｒは平均198万円です。

１Ｋ

20件

253万

１Ｒ

3件

198万

１ＤＫ

4件

325万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	20件	253万	120万	620万
１Ｒ	3件	198万	150万	240万
１ＤＫ	4件	325万	204万	420万

物件概要

所在地	石川県金沢市彦三町2丁目12-1
築年月	1991年3月（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	12戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

彦三バス停駅

徒歩3分

🚉

金沢駅

北陸新幹線 / IRいしかわ鉄道線

徒歩14分

学区情報

小学校

金沢市小学校・中学校学区

中学校

金沢市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
本陣パレス彦三	1991	12戸	7.8万	150万
メゾンドレスポワール	1984	43戸	8.3万	120万
メゾン・ド・レスポワール彦三ＮＯ１	1985	43戸	12.6万	180万
ロイヤルハイム彦三	1981	37戸	17.3万	700万
ダイアパレス彦三	1989	36戸	9.0万	200万
セントレー金沢彦三	1991	28戸	15.6万	370万
朝日プラザ武蔵ヶ辻	1991	43戸	17.5万	220万
プレステージダイアパレス彦三	1999	35戸	29.1万	2,180万
ポレスター袋町	2008	45戸	38.2万	3,180万
武蔵マンション	1977	9戸	10.2万	980万
ライオンズマンション彦三町	1987	32戸	25.1万	2,300万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年2月	中層	1K	15㎡〜	150万	7.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（50件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額28,000円。

28,000円

22,000〜39,000円

全 50 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	低層	1K	15㎡〜	28,000円	1,463円/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	26,000円	1,359円/㎡
2023年9月	中層	1K	15㎡〜	26,000円	1,359円/㎡
2023年9月	中層	1K	15㎡〜	33,000円	1,981円/㎡
2023年5月	中層	1K	15㎡〜	28,000円	1,463円/㎡
2023年3月	中層	1K	15㎡〜	26,000円	1,359円/㎡
2023年11月	中層	1K	15㎡〜	28,000円	1,463円/㎡
2023年10月	低層	1K	15㎡〜	28,000円	1,463円/㎡
2022年9月	中層	1K	15㎡〜	26,000円	1,359円/㎡
2022年5月	中層	1K	15㎡〜	28,000円	1,463円/㎡
2022年5月	低層	1K	15㎡〜	28,000円	1,463円/㎡
2022年3月	中層	1K	15㎡〜	24,000円	1,254円/㎡
2022年3月	中層	1K	15㎡〜	26,000円	1,359円/㎡
2022年3月	中層	1K	15㎡〜	33,000円	1,981円/㎡
2022年11月	中層	1K	15㎡〜	28,000円	1,463円/㎡
2021年6月	中層	1K	15㎡〜	29,000円	1,515円/㎡
2021年5月	中層	1K	15㎡〜	28,000円	1,463円/㎡
2021年5月	低層	1K	15㎡〜	28,000円	1,463円/㎡
2021年12月	中層	1K	15㎡〜	29,000円	1,515円/㎡
2021年11月	中層	1K	15㎡〜	28,000円	1,463円/㎡
2021年11月	低層	1K	15㎡〜	28,000円	1,463円/㎡
2021年10月	中層	1K	15㎡〜	25,000円	1,306円/㎡
2020年8月	中層	1K	15㎡〜	30,000円	1,567円/㎡
2020年2月	中層	1K	15㎡〜	30,000円	1,567円/㎡
2020年1月	中層	1K	15㎡〜	28,000円	1,463円/㎡
2020年1月	低層	1K	15㎡〜	28,000円	1,463円/㎡
2020年11月	中層	1K	15㎡〜	29,000円	1,515円/㎡
2020年11月	中層	1K	15㎡〜	28,000円	1,463円/㎡
2020年11月	低層	1K	15㎡〜	28,000円	1,463円/㎡
2019年6月	中層	1K	20㎡〜	22,000円	1,042円/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。