セントレー金沢彦三

石川県金沢市彦三町2丁目1-25 | 築35年 | 28戸

推定相場

セントレー金沢彦三

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20142021202220232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の11.7万/㎡から2025年は15.6万/㎡へ、11年間で33.0%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では51.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万

2013201520182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の43,000円から2025年には47,000円へ、9.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは15.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の52%・16件）で、平均241万円です。1Kが最も高く平均391万円、１Ｒは平均198万円です。

１Ｒ

3件

198万

１Ｋ

16件

241万

１ＤＫ

5件

320万

7件

391万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	3件	198万	150万	240万
１Ｋ	16件	241万	120万	620万
１ＤＫ	5件	320万	204万	420万
1K	7件	391万	300万	458万

物件概要

所在地	石川県金沢市彦三町2丁目1-25
築年月	1991年4月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	28戸
専有面積	22.50m² ～ 34.13m²
分譲会社	リゾートトラスト
施工会社	熊谷組
管理会社	丸福不動産商会
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

金沢駅

北陸新幹線 / IRいしかわ鉄道線

徒歩12分

学区情報

小学校

金沢市立明成小学校

中学校

金沢市立小将町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セントレー金沢彦三	1991	28戸	15.6万	370万
朝日プラザ武蔵ヶ辻	1991	43戸	17.5万	220万
ロイヤルハイム彦三	1981	37戸	17.3万	700万
ダイアパレス彦三	1989	36戸	9.0万	200万
メゾンドレスポワール	1984	43戸	8.3万	120万
メゾン・ド・レスポワール彦三ＮＯ１	1985	43戸	12.6万	180万
本陣パレス彦三	1991	12戸	7.8万	150万
プレステージダイアパレス彦三	1999	35戸	29.1万	2,180万
グランドパレス武蔵ヶ辻	2007	78戸	59.4万	5,380万
ポレスター袋町	2008	45戸	38.2万	3,180万
メゾンドエトワール安江町	1989	54戸	15.8万	290万

売買データ分析（7件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2021	2022	2023	2025
1K	11.7万	15.6万	10.3万	12.1万	15.6万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	高層	1K	20㎡〜	370万	15.58万/㎡
2023年5月	高層	1K	20㎡〜	298万	12.12万/㎡
2022年9月	低層	1K	20㎡〜	250万	10.27万/㎡
2021年10月	中層	1K	20㎡〜	350万	15.56万/㎡
2014年7月	中層	1K	20㎡〜	260万	11.56万/㎡
2014年2月	中層	1K	20㎡〜	280万	12.45万/㎡
2014年12月	中層	1K	20㎡〜	250万	11.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（53件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の75%）で、平均月額36,050円。1LDKなら月額45,750円が相場です。

36,050円

28,000〜45,000円

1DK

44,600円

40,000〜47,000円

1LDK

45,750円

42,000〜49,000円

全 53 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	高層	1DK	30㎡〜	47,000円	1,409円/㎡
2024年7月	高層	1K	20㎡〜	35,000円	1,474円/㎡
2024年3月	低層	1LDK	35㎡〜	49,000円	1,298円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	32,000円	1,347円/㎡
2023年9月	高層	1DK	25㎡〜	42,000円	1,413円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	36,000円	1,463円/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	32,000円	1,347円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	28,000円	1,138円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	35,000円	1,423円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	33,000円	1,342円/㎡
2023年12月	高層	1DK	25㎡〜	40,000円	1,346円/㎡
2023年12月	中層	1K	20㎡〜	35,000円	1,423円/㎡
2023年11月	中層	1K	20㎡〜	33,000円	1,342円/㎡
2023年11月	高層	1K	20㎡〜	35,000円	1,474円/㎡
2022年9月	高層	1K	20㎡〜	35,000円	1,474円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	35,000円	1,423円/㎡
2022年3月	中層	1K	20㎡〜	40,000円	1,895円/㎡
2022年3月	高層	1K	20㎡〜	35,000円	1,474円/㎡
2022年12月	中層	1K	20㎡〜	35,000円	1,423円/㎡
2022年11月	中層	1K	20㎡〜	35,000円	1,423円/㎡
2021年9月	高層	1K	20㎡〜	35,000円	1,474円/㎡
2021年6月	高層	1LDK	30㎡〜	47,000円	1,409円/㎡
2021年5月	中層	1K	20㎡〜	35,000円	1,423円/㎡
2021年3月	高層	1K	20㎡〜	35,000円	1,423円/㎡
2021年3月	高層	1K	20㎡〜	35,000円	1,474円/㎡
2021年12月	高層	1DK	30㎡〜	47,000円	1,409円/㎡
2021年11月	中層	1K	20㎡〜	35,000円	1,423円/㎡
2021年10月	中層	1LDK	35㎡〜	49,000円	1,298円/㎡
2020年4月	中層	1K	20㎡〜	40,000円	1,895円/㎡
2020年4月	中層	1K	20㎡〜	35,000円	1,423円/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。