グランドパレス武蔵ヶ辻
石川県金沢市安江町1-1 | 築19年 | 78戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の41.5万/㎡から2025年は59.4万/㎡へ、9年間で43.2%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では35.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
23万20万17万14万
20152016201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の137,000円から2022年には180,000円へ、31.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均4,623万円です。3LDKが最も高く平均4,623万円、2LDKは平均4,338万円です。
2LDK
4,338万
2件
3LDK
4,623万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,338万 | 4,338万 | 4,338万 |
| 3LDK | 2件 | 4,623万 | 4,331万 | 4,915万 |
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市安江町1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-11（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 専有面積 | 71.85m² ～ 102.62m² |
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | ダイイチ合人社建物管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
金沢駅
北陸新幹線 / IRいしかわ鉄道線
学区情報
小学校
金沢市立中央小学校
中学校
金沢市立小将町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドパレス武蔵ヶ辻 | 2007 | 78戸 | 59.4万 | 5,380万 |
| ジオ金沢近江町 | 2022 | 26戸 | 47.9万 | 3,600万 |
| ポレスター袋町 | 2008 | 45戸 | 38.2万 | 3,180万 |
| 朝日プラザ武蔵ヶ辻 | 1991 | 43戸 | 17.5万 | 220万 |
| 朝日プラザプレステージュ金沢近江町 | 1991 | 59戸 | 40.5万 | 3,200万 |
| プレステージダイアパレス彦三 | 1999 | 35戸 | 29.1万 | 2,180万 |
| セントレー金沢彦三 | 1991 | 28戸 | 15.6万 | 370万 |
| D’グランセ十間町 | 2006 | 44戸 | 45.6万 | 3,900万 |
| ザ・パークハウス金沢城公園 | 2018 | 68戸 | 68.3万 | 6,180万 |
| ライオンズ金沢武蔵 | 2021 | 138戸 | 82.8万 | 4,698万 |
| レジデンス武蔵 | 1980 | 29戸 | 13.0万 | 950万 |
金沢市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,502円 | 2,486 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,593円 | 1,793 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,079円 | 825 |
| 2LDK | 7.3万円 | 1,241円 | 1,092 |
| 3LDK+ | 7.6万円 | 1,059円 | 477 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 39.3万 | 48.6万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 13〜14階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 5,380万 | 59.41万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,850万 | 49.11万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 4,500万 | 43.86万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 48.59万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,620万 | 39.27万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,300万 | 43.47万/㎡ |
| 2016年6月 | 10〜12階 | ー | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.38万/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.04万/㎡ |
| 2016年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の38%）で、平均月額142,000円。3LDKなら月額142,000円が相場です。
2LDK
140,000〜150,000円
145,000円
3SLDK
175,000〜175,000円
175,000円
3LDK
137,000〜152,000円
142,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
4件
20〜30万
1件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,928円/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 210,000円 | 2,046円/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 175,000円 | 1,772円/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 175,000円 | 1,797円/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 152,000円 | 1,838円/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 137,000円 | 1,550円/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,799円/㎡ |
| 2015年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 137,000円 | 1,550円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。