グランドパレス武蔵ヶ辻
石川県金沢市安江町1-1 | 築19年 | 78戸
最新データ
2025年5月
売買9件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は59.4万円。周辺エリア平均（52.7万円）を12.8%上回って、金沢市全体の平均（25.2万円）を136.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の41.5万/㎡から2025年は59.4万/㎡へ、9年間で43.2%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では35.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
23万20万17万14万
20152016201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の137,000円から2022年には180,000円へ、31.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均4,380万円です。3LDKが最も高く平均4,380万円、2LDKは平均4,110万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
4,110万 |
4,110万 |
4,110万 |
| 3LDK |
2件 |
4,380万 |
4,103万 |
4,656万 |
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市安江町1-1 |
|---|
| 築年月 | 2007年11月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付14階建 |
|---|
| 総戸数 | 78戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.85m² ～ 102.62m² |
|---|
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | ダイイチ合人社建物管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
39.3万 |
48.6万 |
- |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
13〜14階 |
4SLDK |
90㎡〜 |
5,380万 |
59.41万/㎡ |
| 2023年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
4,850万 |
49.11万/㎡ |
| 2022年2月 |
7〜9階 |
3SLDK |
100㎡〜 |
4,500万 |
43.86万/㎡ |
| 2021年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,880万 |
48.59万/㎡ |
| 2019年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,620万 |
39.27万/㎡ |
| 2017年5月 |
4〜6階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,300万 |
43.47万/㎡ |
| 2016年6月 |
10〜12階 |
ー |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.38万/㎡ |
| 2016年4月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
43.04万/㎡ |
| 2016年1月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
43.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の38%）で、平均月額142,000円。3LDKなら月額142,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年5月 |
1〜3階 |
2LDK |
75㎡〜 |
150,000円 |
1,928円/㎡ |
| 2022年2月 |
10〜12階 |
4LDK |
100㎡〜 |
210,000円 |
2,046円/㎡ |
| 2021年2月 |
4〜6階 |
3SLDK |
95㎡〜 |
175,000円 |
1,772円/㎡ |
| 2021年1月 |
4〜6階 |
3SLDK |
95㎡〜 |
175,000円 |
1,797円/㎡ |
| 2019年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
152,000円 |
1,838円/㎡ |
| 2016年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
137,000円 |
1,550円/㎡ |
| 2016年2月 |
1〜3階 |
2LDK |
75㎡〜 |
140,000円 |
1,799円/㎡ |
| 2015年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
137,000円 |
1,550円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。