朝日プラザプレステージュ金沢近江町

石川県金沢市下堤町17 | 築35年 | 59戸

推定相場

朝日プラザプレステージュ金沢近江町

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20172020202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の20.6万/㎡から2025年は35.5万/㎡へ、8年間で72.1%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では11.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万16万11万6万

201420162019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は90,000〜86,429円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均3,452万円です。3LDKが最も高く平均3,452万円、2LDKは平均1,762万円です。

2LDK

4件

1,762万

3LDK

11件

3,452万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	1,762万	1,546万	2,160万
3LDK	11件	3,452万	2,480万	4,416万

階数別の㎡単価

1-5階

37.5万/㎡

11件

6-10階

29.9万/㎡

4件

物件概要

所在地	石川県金沢市下堤町17
築年月	1991年5月（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付10階建
総戸数	59戸
専有面積	53.00m² ～ 80.49m²
分譲会社	朝日住建
施工会社	治山社
管理会社	北陸名鉄開発
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

金沢駅

北陸新幹線 / IRいしかわ鉄道線

徒歩16分

学区情報

小学校

金沢市立中央小学校

中学校

金沢市立小将町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日プラザプレステージュ金沢近江町	1991	59戸	40.5万	3,200万
ザ・パークハウス金沢城公園	2018	68戸	68.3万	6,180万
レジデンス武蔵	1980	29戸	13.0万	950万
Ｄ’グラフォート金沢尾山ヒルズ	2004	61戸	48.3万	4,500万
D’グランセ十間町	2006	44戸	45.6万	3,900万
グランドパレス武蔵ヶ辻	2007	78戸	59.4万	5,380万
フォンテーヌ尾山町	2008	24戸	34.7万	3,280万
レジデンス第2武蔵	1982	24戸	31.6万	1,480万
ジオ金沢近江町	2022	26戸	47.9万	3,600万
Ｄ’グラフォート金沢尾山レジデンス	2004	84戸	50.6万	3,980万
ファミールグラン香林坊	1991	24戸	36.8万	3,490万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2020	2023	2024	2025
3LDK	-	-	42.5万	37.7万	35.5万
2LDK	20.6万	26.0万	26.9万	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	3,200万	40.55万/㎡
2025年12月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.96万/㎡
2025年12月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.98万/㎡
2024年3月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,949万	36.64万/㎡
2024年3月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,999万	37.26万/㎡
2024年2月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	3,149万	39.13万/㎡
2023年8月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	3,299万	40.99万/㎡
2023年7月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	3,580万	44.48万/㎡
2023年4月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	3,680万	45.72万/㎡
2023年1月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	1,800万	26.9万/㎡
2023年12月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	3,249万	40.37万/㎡
2023年11月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	3,299万	40.99万/㎡
2020年9月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	1,380万	26.04万/㎡
2020年11月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	1,380万	26.04万/㎡
2017年3月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	1,380万	20.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の84%）で、平均月額86,519円。3LDKなら月額138,000円が相場です。

2LDK

86,519円

60,000〜110,000円

3LDK

138,000円

100,000〜190,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の32%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

10件

8〜10万

9件

10〜15万

10件

15〜20万

2件

全 31 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	5〜6階	2LDK	70㎡〜	95,000円	1,354円/㎡
2024年6月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	100,000円	1,215円/㎡
2024年4月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	70,000円	1,230円/㎡
2024年3月	5〜6階	2LDK	70㎡〜	100,000円	1,426円/㎡
2024年1月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	110,000円	1,337円/㎡
2024年10月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	60,000円	1,054円/㎡
2024年10月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	70,000円	1,230円/㎡
2023年9月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	89,000円	1,564円/㎡
2023年6月	9〜10階	3LDK	110㎡〜	190,000円	1,699円/㎡
2023年3月	5〜6階	2LDK	70㎡〜	90,000円	1,283円/㎡
2023年3月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	80,000円	1,284円/㎡
2023年2月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	100,000円	1,605円/㎡
2023年12月	9〜10階	3LDK	110㎡〜	190,000円	1,699円/㎡
2023年12月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	76,000円	1,256円/㎡
2022年8月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	100,000円	1,605円/㎡
2022年11月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	75,500円	1,162円/㎡
2021年7月	5〜6階	2LDK	70㎡〜	85,000円	1,212円/㎡
2020年7月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	98,000円	1,722円/㎡
2020年6月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	110,000円	1,933円/㎡
2020年4月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	76,000円	1,256円/㎡
2020年11月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	76,000円	1,256円/㎡
2019年7月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	76,000円	1,256円/㎡
2019年12月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	110,000円	1,933円/㎡
2018年3月	5〜6階	2LDK	70㎡〜	85,000円	1,212円/㎡
2018年12月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	100,000円	1,215円/㎡
2016年2月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	100,000円	1,653円/㎡
2015年5月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	76,000円	1,256円/㎡
2015年3月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	86,000円	1,422円/㎡
2015年1月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	100,000円	1,653円/㎡
2015年11月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	76,000円	1,256円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。