ファミールグラン香林坊
石川県金沢市高岡町10-31 | 築35年 | 24戸
最新データ
2024年5月
売買14件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は36.8万円。周辺エリア平均（27.0万円）を36.5%上回って、金沢市全体の平均（25.2万円）を46.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.7万/㎡から2024年は36.8万/㎡へ、11年間で62.0%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では31.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の58%・7件）で、平均3,782万円です。4LDKが最も高く平均3,782万円、3LDKは平均3,038万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
3,038万 |
2,315万 |
3,576万 |
| 4LDK |
7件 |
3,782万 |
3,000万 |
4,069万 |
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市高岡町10-31 |
|---|
| 築年月 | 1991年5月（築35年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付15階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 90.23m² ～ 152.25m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸紅 |
|---|
| 施工会社 | 真柄建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
- |
26.8万 |
23.7万 |
26.7万 |
29.4万 |
- |
28.4万 |
- |
| 3LDK |
22.7万 |
- |
31.4万 |
29.9万 |
- |
28.0万 |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
7〜9階 |
2LDK |
90㎡〜 |
3,490万 |
36.82万/㎡ |
| 2023年12月 |
1〜3階 |
4LDK |
115㎡〜 |
3,380万 |
28.42万/㎡ |
| 2022年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,650万 |
27.96万/㎡ |
| 2020年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
115㎡〜 |
3,500万 |
29.43万/㎡ |
| 2019年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,650万 |
29.37万/㎡ |
| 2019年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,750万 |
30.48万/㎡ |
| 2019年11月 |
7〜9階 |
4LDK |
115㎡〜 |
3,180万 |
26.74万/㎡ |
| 2018年7月 |
10〜12階 |
4LDK |
115㎡〜 |
2,500万 |
21.02万/㎡ |
| 2018年1月 |
13〜15階 |
4DK |
150㎡〜 |
4,250万 |
27.92万/㎡ |
| 2018年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
31.44万/㎡ |
| 2018年10月 |
4〜6階 |
4LDK |
115㎡〜 |
3,130万 |
26.32万/㎡ |
| 2017年6月 |
4〜6階 |
4LDK |
110㎡〜 |
3,130万 |
27.37万/㎡ |
| 2017年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
115㎡〜 |
3,130万 |
26.32万/㎡ |
| 2013年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,050万 |
22.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額115,000円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
90㎡〜 |
110,000円 |
1,219円/㎡ |
| 2020年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
90㎡〜 |
110,000円 |
1,219円/㎡ |
| 2015年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
90㎡〜 |
110,000円 |
1,160円/㎡ |
| 2014年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
90㎡〜 |
130,000円 |
1,371円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。