レジデンス第2武蔵
石川県金沢市武蔵町6-1 | 築44年 | 24戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2020202120222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の27.2万/㎡から2026年は31.7万/㎡へ、6年間で16.2%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では29.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
2LDK
2,159万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,159万 | 1,887万 | 2,267万 |
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市武蔵町6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-12（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 46.77m² ～ 69.39m² |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
北鉄金沢駅
北陸鉄道浅野川線
🚉
徒歩16分
金沢駅
北陸新幹線 / IRいしかわ鉄道線
学区情報
小学校
金沢市立中央小学校
中学校
金沢市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジデンス第2武蔵 | 1982 | 24戸 | 31.6万 | 1,480万 |
| レジデンス武蔵 | 1980 | 29戸 | 13.0万 | 950万 |
| ダイアパレス玉川公園第２ | 1988 | 36戸 | 25.8万 | 1,790万 |
| デュオヒルズ金沢玉川町 | 2015 | - | - | - |
| エーデルハイム第2高岡町 | 1987 | 38戸 | 18.8万 | 1,280万 |
| ダイアパレス玉川公園 | 1987 | 71戸 | 24.1万 | 1,780万 |
| ファミールグラン香林坊 | 1991 | 24戸 | 36.8万 | 3,490万 |
| 朝日プラザプレステージュ金沢近江町 | 1991 | 59戸 | 40.5万 | 3,200万 |
| ロイヤルシャトー南町 | 1988 | 29戸 | 35.3万 | 2,980万 |
| ザ・パークハウス金沢城公園 | 2018 | 68戸 | 68.3万 | 6,180万 |
| エーデルハイム高岡町 | 1978 | 43戸 | 17.0万 | 800万 |
金沢市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,502円 | 2,486 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,593円 | 1,793 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,079円 | 825 |
| 2LDK | 7.3万円 | 1,241円 | 1,092 |
| 3LDK+ | 7.6万円 | 1,059円 | 477 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 27.2万 | 24.4万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 31.65万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 550万 | 11.73万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.48万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.36万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 25.8万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 25.8万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額65,000円。
1LDK
65,000〜65,000円
65,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,239円/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,219円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,219円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。