武蔵町の一戸建て相場

石川県金沢市武蔵町 | 15件の成約データ他の種別: 土地

推定相場

武蔵町の一戸建て

10件の取引データ

最新: 2025年第1四半期

推定価格

7,819万円

うち土地分

7,340万円

うち建物分

479万円

🏞 土地の条件

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均10,550。木造（1,570）との差は572%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

10,550

5件

木造

1,570

7件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。

120〜150㎡

1,968

3件

150㎡以上

11,751

8件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大833%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,491

3件

4〜6m

2,439

5件

8m以上

22,760

3件

金沢市平均 - → 武蔵町 28.2 金沢市内 5位/231地区

平均㎡単価

28.2

平均価格

4,631

取引実績

15件

平均面積

135㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

75万50万25万0

7万

17万

'09'11'12'13'14'15'16'17'18'19'22'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築16-20年

築21-25年

築31年以上

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第1四半期 1,100円 65㎡〜 16.9

2022年第1四半期 1,900円 85㎡〜 22.4

2019年第4四半期 5,000円 135㎡〜 37.0

2019年第1四半期 4,000円 115㎡〜 34.8

2018年第4四半期 1,900円 70㎡〜 27.1

2017年第1四半期 1,100円 70㎡〜 15.7

2017年第1四半期 1,700円 110㎡〜 15.5

2016年第1四半期 10,000円 155㎡〜 64.5

2015年第3四半期 200円 65㎡〜 3.1

2014年第1四半期 3,100円 95㎡〜 32.6

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（金沢市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年

🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

金沢市の人口推移
年	人口	転入超過
2014	453,081	-
2016	454,497	-
2018	453,654	-911
2020	451,018	-423
2022	447,181	-1,294
2023	444,996	-1,397

所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）

将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%

金沢市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

金沢市の一戸建てマップ

金沢市内のエリアランキング

武蔵町は金沢市内231地区中5位（上位98%）。単価28.2。 1つ上の昭和町とは1%の差。

高価格帯（1〜77位）

1 広岡

33.6

+19%

2 片町

29.3

+4%

3 本町

29.2

+3%

4 昭和町

28.5

+1%

5 武蔵町 ◀

28.2

―

6 高岡町

24.1

-15%

7 此花町

23.6

-16%

8 西都

23.5

-17%

9 安江町

21.7

-23%

10 玉川町

21.4

-24%

11 戸板

21.3

-25%

12 大友

21.2

-25%

13 桜田町

20.9

-26%

14 若宮町

20.4

-28%

15 大手町

20.2

-28%

16 西町

20.2

-29%

17 元町

19.6

-30%

18 北安江

19.2

-32%

19 木曳野

19.1

-32%

20 大桑

18.9

-33%

21 笠市町

18.8

-33%

22 橋場町

18.8

-33%

23 駅西本町

18.6

-34%

24 弓取町

18.6

-34%

25 芳斉

18.5

-34%

26 緑が丘

18.3

-35%

27 長町

18.2

-36%

28 尾張町

18.1

-36%

29 大豆田本町

18.0

-36%

30 藤江北

17.8

-37%

31 御供田町

17.8

-37%

32 駅西新町

17.5

-38%

33 乙丸町

17.4

-38%

34 神野

17.3

-39%

35 鳴和町

17.3

-39%

36 七ツ屋町

17.2

-39%

37 野田

17.2

-39%

38 中橋町

17.1

-39%

39 上安原

16.6

-41%

40 玉鉾

16.2

-43%

41 寺地

16.2

-43%

42 平和町

16.1

-43%

43 もりの里

16.1

-43%

44 八日市出町

16.0

-43%

45 薬師堂町

15.9

-44%

46 長坂

15.7

-44%

47 新保本

15.7

-44%

48 松村

15.7

-44%

49 畝田東

15.6

-45%

50 富樫

15.6

-45%

51 戸水

15.6

-45%

52 西念

15.5

-45%

53 中屋

15.5

-45%

54 泉野町

15.4

-45%

55 朝霧台

15.4

-45%

56 新神田

15.4

-46%

57 高柳町

15.3

-46%

58 泉野出町

15.2

-46%

59 荒屋町

15.2

-46%

60 西泉

15.2

-46%

61 諸江町

15.1

-46%

62 出雲町

15.1

-47%

63 三口町

15.0

-47%

64 千木町

15.0

-47%

65 若宮

15.0

-47%

66 高畠

15.0

-47%

67 大河端町

14.9

-47%

68 藤江南

14.8

-47%

69 米泉町

14.8

-48%

70 森戸

14.8

-48%

71 伏見台

14.7

-48%

72 糸田

14.7

-48%

73 みどり

14.7

-48%

74 西大桑町

14.6

-48%

75 白菊町

14.6

-48%

76 二口町

14.5

-49%

77 笠舞本町

14.5

-49%

中価格帯（78〜154位）

78 古府

14.4

-49%

154 弥生

11.7

-58%

他 75 地区

お手頃帯（155〜231位）

155 兼六元町

11.7

-59%

231 山科町

4.0

-86%

他 75 地区

最寄り駅の相場

武蔵町周辺の公示価格

武蔵町周辺の公示価格地点一覧
所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
金沢市武蔵町１番外	70.0/㎡	+1.4%	旅館	金沢 1300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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