本町の一戸建て相場

石川県金沢市本町 | 23件の成約データ他の種別: マンション・土地

推定相場

本町の一戸建て

12件の取引データ

最新: 2021年第1四半期

推定価格

10,541万円

うち土地分

10,062万円

うち建物分

479万円

🏞 土地の条件

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,182。木造（3,662）との差は96%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

7,182

7件

木造

3,662

13件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,626

4件

100〜120㎡

3,181

5件

150㎡以上

8,576

11件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大541%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

1,411

4件

4〜6m

6,235

5件

6〜8m

9,042

5件

8m以上

6,214

8件

金沢市平均 - → 本町 29.2 金沢市内 3位/231地区

平均㎡単価

29.2

平均価格

3,965

取引実績

23件

平均面積

140㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

89万60万29万0

17万

29万

'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

直近の成約事例

全 10 件を表示

2021年第1四半期 2,200円 75㎡〜 29.3

2020年第1四半期 2,800円 105㎡〜 26.7

2019年第3四半期 3,000円 75㎡〜 40.0

2019年第2四半期 19,000円 330㎡〜 57.6

2018年第1四半期 3,800円 80㎡〜 47.5

2018年第1四半期 3,300円 110㎡〜 30.0

2017年第1四半期 3,200円 55㎡〜 58.2

2016年第4四半期 2,300円 90㎡〜 25.6

2015年第4四半期 12,000円 660㎡〜 18.2

2014年第3四半期 600円 60㎡〜 10.0

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（金沢市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年

🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

金沢市の人口推移
年	人口	転入超過
2014	453,081	-
2016	454,497	-
2018	453,654	-911
2020	451,018	-423
2022	447,181	-1,294
2023	444,996	-1,397

所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）

将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%

金沢市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

金沢市の一戸建てマップ

金沢市内のエリアランキング

本町は金沢市内231地区中3位（上位99%）。単価29.2。 1つ上の片町とは1%の差。

高価格帯（1〜77位）

1 広岡

33.6

+15%

2 片町

29.3

+1%

3 本町 ◀

29.2

―

4 昭和町

28.5

-2%

5 武蔵町

28.2

-3%

6 高岡町

24.1

-17%

7 此花町

23.6

-19%

8 西都

23.5

-20%

9 安江町

21.7

-25%

10 玉川町

21.4

-27%

11 戸板

21.3

-27%

12 大友

21.2

-27%

13 桜田町

20.9

-28%

14 若宮町

20.4

-30%

15 大手町

20.2

-31%

16 西町

20.2

-31%

17 元町

19.6

-33%

18 北安江

19.2

-34%

19 木曳野

19.1

-34%

20 大桑

18.9

-35%

21 笠市町

18.8

-35%

22 橋場町

18.8

-36%

23 駅西本町

18.6

-36%

24 弓取町

18.6

-36%

25 芳斉

18.5

-36%

26 緑が丘

18.3

-37%

27 長町

18.2

-38%

28 尾張町

18.1

-38%

29 大豆田本町

18.0

-38%

30 藤江北

17.8

-39%

31 御供田町

17.8

-39%

32 駅西新町

17.5

-40%

33 乙丸町

17.4

-40%

34 神野

17.3

-41%

35 鳴和町

17.3

-41%

36 七ツ屋町

17.2

-41%

37 野田

17.2

-41%

38 中橋町

17.1

-41%

39 上安原

16.6

-43%

40 玉鉾

16.2

-44%

41 寺地

16.2

-45%

42 平和町

16.1

-45%

43 もりの里

16.1

-45%

44 八日市出町

16.0

-45%

45 薬師堂町

15.9

-46%

46 長坂

15.7

-46%

47 新保本

15.7

-46%

48 松村

15.7

-46%

49 畝田東

15.6

-46%

50 富樫

15.6

-47%

51 戸水

15.6

-47%

52 西念

15.5

-47%

53 中屋

15.5

-47%

54 泉野町

15.4

-47%

55 朝霧台

15.4

-47%

56 新神田

15.4

-47%

57 高柳町

15.3

-48%

58 泉野出町

15.2

-48%

59 荒屋町

15.2

-48%

60 西泉

15.2

-48%

61 諸江町

15.1

-48%

62 出雲町

15.1

-48%

63 三口町

15.0

-48%

64 千木町

15.0

-48%

65 若宮

15.0

-49%

66 高畠

15.0

-49%

67 大河端町

14.9

-49%

68 藤江南

14.8

-49%

69 米泉町

14.8

-49%

70 森戸

14.8

-49%

71 伏見台

14.7

-50%

72 糸田

14.7

-50%

73 みどり

14.7

-50%

74 西大桑町

14.6

-50%

75 白菊町

14.6

-50%

76 二口町

14.5

-50%

77 笠舞本町

14.5

-50%

中価格帯（78〜154位）

78 古府

14.4

-51%

154 弥生

11.7

-60%

他 75 地区

お手頃帯（155〜231位）

155 兼六元町

11.7

-60%

231 山科町

4.0

-86%

他 75 地区

最寄り駅の相場

本町周辺の公示価格

本町周辺の公示価格地点一覧
所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
金沢市本町２丁目５７１番１外	100.0/㎡	+1.5%	旅館	金沢 250m
金沢市本町１丁目２２６番外	32.5/㎡	-	店舗	金沢 600m
金沢市駅西本町３丁目１４０１番外	18.6/㎡	+3.3%	住宅,その他	金沢 1200m
金沢市駅西本町６丁目３１３番外	10.2/㎡	+2.0%	店舗	金沢 2400m
金沢市泉本町６丁目７８番外	9.9/㎡	+3.7%	店舗	金沢 3000m
金沢市泉本町４丁目１２１番	8.2/㎡	+3.2%	住宅	金沢 3700m
金沢市浅野本町ニ１６４番２外	5.5/㎡	+1.9%	工場	金沢 2000m
金沢市南森本町ワ１５７番１外	4.8/㎡	+3.2%	住宅	森本 1100m
金沢市田上本町ヲ１７番５	2.9/㎡	-	住宅	金沢 7800m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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