若宮の一戸建て相場
石川県金沢市若宮 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
若宮の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2021年第1四半期
推定価格
3,966万円
うち土地分
3,487万円
うち建物分
479万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大61%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
15.0
平均価格
3,722
取引実績
10件
平均面積
261㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
11万
18万
'09'10'13'16'18'21
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
20
築11-15年
13
築26-30年
10
築31年以上
8
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第1四半期
3,200円
125㎡〜
25.6
2021年第1四半期
1,700円
165㎡〜
10.3
2018年第3四半期
4,200円
300㎡〜
14.0
2016年第4四半期
12,000円
480㎡〜
25.0
2016年第3四半期
3,500円
560㎡〜
6.3
2013年第3四半期
2,600円
135㎡〜
19.3
2013年第2四半期
2,600円
135㎡〜
19.3
2010年第1四半期
920円
110㎡〜
8.4
2009年第4四半期
3,900円
290㎡〜
13.4
2009年第3四半期
2,600円
310㎡〜
8.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の一戸建てマップ
金沢市内のエリアランキング
若宮は金沢市内231地区中65位（上位72%）。
単価15.0。
1つ上の千木町とは0%の差。
高価格帯（1〜77位）
中価格帯（78〜154位）
お手頃帯（155〜231位）
若宮周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市若宮１丁目８５番１ | 10.2/㎡ | +4.1% | 住宅 | 金沢 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）