新神田の一戸建て相場
石川県金沢市新神田 | 63件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,555。木造（3,264）との差は70%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
7件
5,555
木造
50件
3,264
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
1,163
80〜100㎡
5件
3,141
100〜120㎡
25件
3,558
120〜150㎡
8件
3,163
150㎡以上
15件
4,901
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大100%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
15件
3,508
6〜8m
44件
3,631
8m以上
4件
1,820
平均㎡単価
15.4
前年比 ▲60.5%
平均価格
2,586
取引実績
63件
平均面積
181㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
11万
21万
'09'10'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築11-15年
16
築16-20年
11
築21-25年
13
築26-30年
10
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,220
5件
２ＬＤＫ
2,567
3件
４ＬＤＫ
3,000
1件
４ＤＫ
480
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,700円
135㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
27.4
2025年第3四半期
3,500円
125㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
28.0
2025年第3四半期
4,000円
250㎡〜
16.0
2025年第2四半期
3,700円
135㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
27.4
2025年第1四半期
480円
75㎡〜
・４ＤＫ
6.4
2024年第4四半期
3,000円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
19.4
2024年第2四半期
2,900円
270㎡〜
10.7
2024年第2四半期
3,300円
260㎡〜
12.7
2024年第1四半期
870円
90㎡〜
9.7
2023年第4四半期
4,300円
310㎡〜
13.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の一戸建てマップ
金沢市内のエリアランキング
新神田は金沢市内232地区中57位（上位75%）。
単価15.4。
1つ上の朝霧台とは0%の差。
高価格帯（1〜78位）
57
新神田 ◀
―
15.4