新神田のマンション相場
石川県金沢市新神田 | 17件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
新神田の中古マンション
17件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,151万円
㎡単価
11.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価25.8万円に対し、築25年は17.2万円。築年による価格差は最大72%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（6件）。３ＬＤＫの平均価格は2,040円。
平均㎡単価
16.9
前年比 ▲80.3%
平均価格
1,371
取引実績
17件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820112013201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.3万円から2025年は㎡27.6万円へ、17年間で+69.3%上昇（年平均+4.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
18
築11-15年
18
築21-25年
26
築26-30年
14
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,513
6件
３ＬＤＫ
1,520
5件
５ＬＤＫ
980
1件
１ＬＤＫ
1,100
1件
２ＬＤＫ
1,400
1件
３ＤＫ
1,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,900円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
27.6
2024年第1四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2024年第1四半期
980円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
10.3
2023年第4四半期
980円
95㎡〜
・５ＬＤＫ
10.3
2023年第2四半期
1,400円
75㎡〜
18.7
2017年第4四半期
1,400円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2017年第2四半期
1,500円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2017年第1四半期
1,100円
築未改装年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
20.0
2016年第4四半期
700円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
7.4
2016年第3四半期
1,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新神田のマンション一覧（3棟）
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市のマンションマップ
金沢市内のエリアランキング
新神田は金沢市内70地区中46位（上位34%）。
単価16.9。
1つ上の三社町とは2%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜70位）