もりの里のマンション相場
石川県金沢市もりの里 | 40件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
もりの里の中古マンション
40件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,625万円
㎡単価
30.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価24.0万円に対し、築20年は30.1万円。築年による価格差は最大37%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（34件）。４ＬＤＫの平均価格は2,946円。
平均㎡単価
22.7
前年比 ▲3.8%
平均価格
1,883
取引実績
40件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200920132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡19.0万円から2025年は㎡26.6万円へ、16年間で+40.2%上昇（年平均+2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
19
築11-15年
21
築16-20年
25
築21-25年
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,879
34件
４ＬＤＫ
1,950
4件
２ＬＤＫ
1,800
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
29.4
2025年第3四半期
2,400円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2025年第2四半期
2,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
30.6
2025年第2四半期
1,400円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
2,300円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
25.6
2025年第1四半期
2,200円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2024年第4四半期
2,200円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
24.4
2024年第2四半期
2,000円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
23.5
2024年第1四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2023年第4四半期
2,800円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
31.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
もりの里のマンション一覧（2棟）
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市のマンションマップ
金沢市内のエリアランキング
もりの里は金沢市内70地区中25位（上位64%）。
単価22.7。
1つ上の長坂とは1%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜70位）
もりの里周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市もりの里３丁目１７０番 | 8.8/㎡ | +2.9% | 店舗 | 金沢 4500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）