増泉のマンション相場
石川県金沢市増泉 | 54件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
増泉の中古マンション
54件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,342万円
㎡単価
32.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価50.0万円に対し、築50年は19.0万円。築年による価格差は最大163%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（28件）。４ＬＤＫの平均価格は1,815円。
平均㎡単価
21.5
前年比 ▲2.9%
平均価格
1,531
取引実績
54件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.3万円から2025年は㎡38.8万円へ、17年間で+124.3%上昇（年平均+7.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
40
築11-15年
21
築16-20年
16
築21-25年
18
築26-30年
17
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,983
28件
２ＬＤＫ
1,190
8件
４ＬＤＫ
1,094
8件
１ＬＤＫ
788
4件
１ＤＫ
720
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
860
1件
２ＤＫ
670
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,100
1件
２ＤＫ＋Ｓ
650
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8
2024年第2四半期
4,800円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
43.6
2024年第2四半期
1,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
11.8
2024年第2四半期
3,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2024年第2四半期
3,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2024年第1四半期
2,100円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
2024年第1四半期
3,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2023年第4四半期
3,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
44.7
2023年第4四半期
2,100円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3
2023年第3四半期
3,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
増泉のマンション一覧（5棟）
トーカンマンション犀川南
築36年
| 11階建
| 128戸
2,150万円
直近売出価格
33.2万/㎡
㎡単価
売買46件
プレミア増泉レジデンス
築11年
| 10階建
| 69戸
3,720万円
直近売出価格
44.0万/㎡
㎡単価
売買29件
増泉コーポ
築55年
| 7階建
| 24戸
420万円
直近売出価格
7.7万/㎡
㎡単価
売買16件
ダイアパレス増泉
築37年
| 地下1階付8階建
| 33戸
2,120万円
直近売出価格
23.2万/㎡
㎡単価
売買14件
サーパス増泉
築26年
| 6階建
| 30戸
2,198万円
直近売出価格
35.1万/㎡
㎡単価
売買9件
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市のマンションマップ
金沢市内のエリアランキング
増泉は金沢市内70地区中30位（上位57%）。
単価21.5。
1つ上の長田とは2%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜70位）
最寄り駅の相場
増泉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市増泉１丁目５２４番外 | 10.2/㎡ | +3.0% | 住宅,医院,その他 | 金沢 2700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）