増泉コーポ
石川県金沢市増泉3丁目13-33 | 築55年 | 24戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2017202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の7万/㎡から2026年は7.7万/㎡へ、9年間で10.4%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では51.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・10件）で、平均466万円です。1LDKが最も高く平均980万円、2DKは平均327万円です。
1LDK
980万
2件
2DK
327万
3件
2LDK
466万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 980万 | 946万 | 1,013万 |
| 2DK | 3件 | 327万 | 230万 | 521万 |
| 2LDK | 10件 | 466万 | 250万 | 949万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は9.1万円で、1-3階（4.2万円）と比べて4.9万円（+116.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
4.2万/㎡
4-7階
14件
9.1万/㎡
最上層と最下層の差: +4.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市増泉3丁目13-33 |
|---|---|
| 築年月 | 1971-10（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 52.89m² ～ 54.27m² |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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新西金沢駅
北陸鉄道石川線
学区情報
小学校
金沢市小学校・中学校学区
中学校
金沢市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 増泉コーポ | 1971 | 24戸 | 7.7万 | 420万 |
| プレミア増泉レジデンス | 2015 | 69戸 | 44.0万 | 3,720万 |
| 信開ドムス泉本町 | 1990 | 39戸 | 12.2万 | 750万 |
| ダイアパレス増泉 | 1989 | 33戸 | 23.2万 | 2,120万 |
| 信開グラビス泉本町 | 1991 | 40戸 | 13.7万 | 350万 |
| サーパス増泉 | 2000 | 30戸 | 35.1万 | 2,198万 |
| トーカンマンション犀川南 | 1990 | 128戸 | 33.2万 | 2,150万 |
| ロイヤルシャトー泉本町 | 1996 | 120戸 | 23.9万 | 1,680万 |
| 朝日プラザ神田 | 1991 | 16戸 | 24.6万 | 1,780万 |
| グランネスル泉本町 | 2003 | 88戸 | 36.4万 | 3,380万 |
| 神田ダイカンプラザスポーツメント | 1992 | 81戸 | 16.0万 | 1,280万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 230万円 | 54.27㎡ | 4.2万円 | 2DK | - | 東 |
| 420万円 | 54.27㎡ | 7.7万円 | 2LDK | - | 東 |
金沢市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,502円 | 2,486 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,593円 | 1,793 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,079円 | 825 |
| 2LDK | 7.3万円 | 1,241円 | 1,092 |
| 3LDK+ | 7.6万円 | 1,059円 | 477 |
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 6.8万 | 11.2万 | 5.1万 | 5.1万 | 5.3万 | 7.7万 |
| 2DK | 7.0万 | - | - | - | - | 4.2万 | - |
| 1LDK | - | 15.1万 | 15.1万 | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 420万 | 7.74万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 299万 | 5.66万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 250万 | 4.73万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 230万 | 4.24万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 230万 | 4.24万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 290万 | 5.49万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 270万 | 5.11万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 860万 | 16.26万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 270万 | 5.11万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 699万 | 12.89万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 800万 | 15.13万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 360万 | 6.81万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 749万 | 13.81万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 800万 | 15.13万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 360万 | 6.81万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 380万 | 7.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。