信開グラビス泉本町

石川県金沢市泉本町6丁目18-1 | 築35年 | 40戸

推定相場

信開グラビス泉本町

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201320152017202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の9.6万/㎡から2026年は13.7万/㎡へ、13年間で42.8%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の27,000円から2024年には32,500円へ、20.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の43%・10件）で、平均340万円です。1DKが最も高く平均351万円、1Rは平均336万円です。

8件

336万

10件

340万

1DK

5件

351万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	8件	336万	233万	509万
1K	10件	340万	296万	398万
1DK	5件	351万	299万	398万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は12.0万円で、1-3階（10.6万円）と比べて1.4万円（+13.2%）高くなっています。

1-3階

10.6万/㎡

7件

4-7階

12万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	石川県金沢市泉本町6丁目18-1
築年月	1991年10月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	40戸
専有面積	23.18m² ～ 32.87m²
管理会社	アパコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

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西泉駅

北陸鉄道石川線

徒歩5分

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新西金沢駅

北陸鉄道石川線

徒歩15分

学区情報

小学校

金沢市立泉小学校

中学校

金沢市立泉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
信開グラビス泉本町	1991	40戸	13.7万	350万
信開ドムス泉本町	1990	39戸	12.2万	750万
ロイヤルシャトー泉本町	1996	120戸	23.9万	1,680万
グランネスル泉本町	2003	88戸	36.4万	3,380万
ダイアパレス泉本町	1990	80戸	13.4万	995万
増泉コーポ	1971	24戸	7.7万	420万
D’クラディア・ウェリス泉本町	2008	55戸	35.2万	3,280万
プレミア増泉レジデンス	2015	69戸	44.0万	3,720万
ダイアパレス増泉	1989	33戸	23.2万	2,120万
サーパス増泉	2000	30戸	35.1万	2,198万
朝日プラザ神田	1991	16戸	24.6万	1,780万

売買データ分析（24件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2021	2022	2024	2025	2026
1K	-	9.8万	9.8万	10.8万	-	14.4万	13.7万	13.7万
1DK	-	10.7万	12.5万	-	-	12.5万	-	-
1R	7.5万	11.7万	-	-	9.8万	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	1K	25㎡〜	350万	13.73万/㎡
2025年9月	高層	1K	25㎡〜	350万	13.73万/㎡
2025年12月	高層	1K	25㎡〜	350万	13.73万/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	290万	12.52万/㎡
2024年6月	高層	1K	25㎡〜	390万	15.27万/㎡
2024年12月	高層	1K	25㎡〜	390万	15.27万/㎡
2024年12月	中層	1DK	30㎡〜	390万	12.48万/㎡
2022年3月	中層	1R	25㎡〜	250万	9.79万/㎡
2021年5月	中層	1K	20㎡〜	250万	10.79万/㎡
2018年8月	高層	1DK	20㎡〜	290万	12.52万/㎡
2018年2月	高層	1DK	20㎡〜	290万	12.52万/㎡
2018年11月	中層	1K	25㎡〜	250万	9.81万/㎡
2017年7月	低層	1DK	20㎡〜	230万	9.61万/㎡
2017年6月	中層	1R	20㎡〜	280万	12.08万/㎡
2017年6月	低層	1DK	20㎡〜	280万	11.7万/㎡
2017年6月	高層	1K	25㎡〜	250万	9.81万/㎡
2017年2月	中層	1R	20㎡〜	280万	12.08万/㎡
2017年2月	中層	1R	25㎡〜	280万	10.99万/㎡
2016年11月	高層	1R	20㎡〜	180万	7.53万/㎡
2015年8月	高層	1K	25㎡〜	230万	9.03万/㎡
2015年11月	高層	1R	20㎡〜	350万	15.1万/㎡
2014年2月	低層	ー	25㎡〜	210万	8.24万/㎡
2013年8月	高層	1R	25㎡〜	230万	9.03万/㎡
2013年6月	高層	1R	25㎡〜	260万	10.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（55件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の71%）で、平均月額31,359円。1DKなら月額37,500円が相場です。

ワンルーム

32,409円

29,000〜33,500円

31,167円

27,000〜33,500円

31,359円

26,000〜39,000円

1DK

37,500円

35,000〜40,000円

全 55 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年3月	高層	1K	25㎡〜	30,000円	1,176円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	33,000円	1,424円/㎡
2024年2月	高層	1K	25㎡〜	35,000円	1,372円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	20㎡〜	32,000円	1,506円/㎡
2023年9月	高層	1DK	30㎡〜	40,000円	1,217円/㎡
2023年8月	高層	1K	25㎡〜	30,000円	1,176円/㎡
2023年5月	高層	1K	20㎡〜	30,000円	1,294円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	32,000円	1,506円/㎡
2023年3月	高層	1K	20㎡〜	33,000円	1,424円/㎡
2023年3月	高層	1K	25㎡〜	30,000円	1,176円/㎡
2022年9月	高層	1K	20㎡〜	33,000円	1,424円/㎡
2022年8月	高層	1K	20㎡〜	35,000円	1,510円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	32,000円	1,506円/㎡
2022年3月	中層	1K	25㎡〜	29,000円	1,137円/㎡
2022年2月	高層	1K	25㎡〜	29,000円	1,137円/㎡
2022年2月	高層	1K	20㎡〜	35,000円	1,510円/㎡
2022年1月	低層	ワンルーム	20㎡〜	33,000円	1,424円/㎡
2021年9月	高層	1K	25㎡〜	30,000円	1,176円/㎡
2021年8月	高層	1K	20㎡〜	35,000円	1,510円/㎡
2021年7月	低層	ワンルーム	20㎡〜	33,000円	1,424円/㎡
2021年6月	高層	1K	25㎡〜	30,000円	1,176円/㎡
2021年3月	高層	1K	25㎡〜	30,000円	1,176円/㎡
2021年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	32,000円	1,506円/㎡
2021年1月	中層	1K	25㎡〜	29,000円	1,137円/㎡
2021年12月	高層	1K	25㎡〜	33,000円	1,294円/㎡
2020年9月	高層	1K	25㎡〜	30,000円	1,176円/㎡
2020年2月	中層	1K	20㎡〜	26,000円	1,122円/㎡
2020年2月	中層	1K	25㎡〜	33,000円	1,294円/㎡
2020年11月	高層	1K	20㎡〜	39,000円	1,683円/㎡
2019年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	29,000円	1,365円/㎡

他 25 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。