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D’クラディア・ウェリス泉本町

石川県金沢市泉本町7丁目3-1 | 築18年 | 55戸

推定相場
D’クラディア・ウェリス泉本町
最新データ
2024年9月
売買15件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.2万円。周辺エリア平均（22.5万円）を56.5%上回って、金沢市全体の平均（25.2万円）を39.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
20162019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の23.4万/㎡から2024年は35.2万/㎡へ、8年間で50.5%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では11.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均2,731万円です。4LDKが最も高く平均3,268万円、3LDKは平均2,731万円です。
3LDK
10件
2,731万
4SLDK
3件
2,953万
4LDK
2件
3,268万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 10件 2,731万 2,380万 3,114万
4SLDK 3件 2,953万 2,697万 3,346万
4LDK 2件 3,268万 3,080万 3,456万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.0万円で、1-3階（28.7万円）と比べて1.3万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
28.7万/㎡
3件
4-7階
30.1万/㎡
6件
8階以上
30万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地石川県金沢市泉本町7丁目3-1
築年月2008年2月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数55戸
専有面積74.83m² ～ 95.43m²
分譲会社大和ハウス工業
施工会社淺沼組

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

アクセス

🚉
西泉駅
北陸鉄道石川線
徒歩3分

学区情報

小学校
金沢市立米泉小学校
中学校
金沢市立清泉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
D’クラディア・ウェリス泉本町 2008 55戸 35.2万 3,280万
ダイアパレス泉本町 1990 80戸 13.4万 995万
ロイヤルシャトー泉本町 1996 120戸 23.9万 1,680万
信開ドムス泉本町 1990 39戸 12.2万 750万
信開グラビス泉本町 1991 40戸 13.7万 350万
グランネスル泉本町 2003 88戸 36.4万 3,380万
西泉ガーデンハウス 2000 38戸 36.5万 3,090万
本陣パレストスカーナ 1997 24戸 14.7万 780万
プレミア増泉レジデンス 2015 69戸 44.0万 3,720万
増泉コーポ 1971 24戸 7.7万 420万
信開ドヌール神田 1992 56戸 21.3万 1,250万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201920202021202220232024
4SLDK 23.4万 - 26.1万 - - - - 35.2万
3LDK - 25.3万 26.6万 32.2万 - 31.4万 31.3万 -
4LDK - - - 30.1万 30.9万 - - -
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 7〜9階 4SLDK 90㎡〜 3,280万 35.18万/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,500万 31.16万/㎡
2023年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,350万 31.41万/㎡
2022年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.44万/㎡
2021年11月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 2,880万 30.89万/㎡
2020年7月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 2,750万 30.11万/㎡
2020年7月 13〜14階 3LDK 85㎡〜 2,780万 32.6万/㎡
2020年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.15万/㎡
2020年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.56万/㎡
2020年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,430万 32.48万/㎡
2019年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,100万 26.63万/㎡
2019年1月 13〜14階 4SLDK 90㎡〜 2,380万 26.06万/㎡
2019年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,100万 26.63万/㎡
2017年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,900万 25.3万/㎡
2016年12月 1〜3階 4SLDK 90㎡〜 2,180万 23.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。
3LDK
120,000円
110,000〜130,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年9月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 110,000円 1,336円/㎡
2016年5月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,579円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。