西泉ガーデンハウス
石川県金沢市西泉3丁目102 | 築26年 | 38戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20172019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の25.3万/㎡から2026年は36.5万/㎡へ、9年間で44.3%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では62.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・15件）で、平均2,567万円です。3LDKが最も高く平均2,567万円、３ＬＤＫは平均1,701万円です。
３ＬＤＫ
1,701万
4件
3LDK
2,567万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,701万 | 915万 | 2,457万 |
| 3LDK | 15件 | 2,567万 | 2,153万 | 3,090万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.5万円で、1-3階（22.7万円）と比べて4.8万円（+21.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
22.7万/㎡
4-7階
11件
27.5万/㎡
最上層と最下層の差: +4.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市西泉3丁目102 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-04（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 77.37m² ～ 84.73m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
新西金沢駅
北陸鉄道石川線
学区情報
小学校
金沢市立米泉小学校
中学校
金沢市立清泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西泉ガーデンハウス | 2000 | 38戸 | 36.5万 | 3,090万 |
| パークサイドパレス | 1992 | 26戸 | 16.6万 | 950万 |
| D’クラディア・ウェリス泉本町 | 2008 | 55戸 | 35.2万 | 3,280万 |
| パサージュ横川 | 1991 | 101戸 | 5.9万 | 135万 |
| ダイアパレス泉本町 | 1990 | 80戸 | 13.4万 | 995万 |
| ロワイヤルユウ伏見川 | 1990 | 19戸 | 13.2万 | 400万 |
| ポニーハイツ | 1984 | 30戸 | 23.4万 | 1,180万 |
| ロイヤルシャトー泉本町 | 1996 | 120戸 | 23.9万 | 1,680万 |
| グランネスル泉本町 | 2003 | 88戸 | 36.4万 | 3,380万 |
| ヴィオラガーデン有松 | 1994 | 30戸 | 20.5万 | 1,280万 |
| 信開ベルシー有松 | 1995 | 16戸 | 16.8万 | 1,090万 |
金沢市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,502円 | 2,486 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,593円 | 1,793 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,079円 | 825 |
| 2LDK | 7.3万円 | 1,241円 | 1,092 |
| 3LDK+ | 7.6万円 | 1,059円 | 477 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.3万 | 24.0万 | 23.3万 | 22.7万 | 22.1万 | 22.4万 | 36.5万 | 36.5万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,090万 | 36.47万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,090万 | 36.47万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,090万 | 36.47万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 22.41万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 23.59万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,700万 | 20.69万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 22.67万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 22.67万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.99万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.99万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.99万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.1万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.27万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.55万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。