ヴィオラガーデン有松
石川県金沢市有松2丁目9-33 | 築32年 | 30戸
最新データ
2024年5月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は20.5万円。周辺エリア平均（24.3万円）より15.7%低く、金沢市全体の平均（25.2万円）より18.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2019年の10.2万/㎡から2024年は20.5万/㎡へ、5年間で101.3%上昇しました（年平均+20.3%）。直近3年では101.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の24%・5件）で、平均2,201万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,201万円、4LDKは平均1,195万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
4件 |
1,308万 |
680万 |
1,908万 |
| ３ＬＤＫ |
5件 |
1,497万 |
1,200万 |
2,040万 |
| ４ＬＤＫ |
5件 |
2,201万 |
1,320万 |
3,600万 |
| 3LDK |
4件 |
1,667万 |
1,306万 |
2,028万 |
| 4LDK |
3件 |
1,195万 |
861万 |
1,428万 |
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市有松2丁目9-33 |
|---|
| 築年月 | 1994年10月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.44m² ～ 76.30m² |
|---|
| 管理会社 | 三和ホーム |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
22.1万 |
20.5万 |
| 4LDK |
10.2万 |
14.9万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.51万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.51万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,690万 |
22.15万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,690万 |
22.15万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
14.21万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,190万 |
15.66万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
760万 |
10.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。