D’レスティア有松

石川県金沢市泉3丁目8-32 | 築23年 | 38戸

推定相場

D’レスティア有松

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201620172021202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の24.5万/㎡から2024年は26.4万/㎡へ、8年間で7.6%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では30.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

13万12万11万10万9万

201520162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の115,000円から2017年には95,000円へ、17.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・10件）で、平均2,465万円です。4SLDKが最も高く平均2,706万円、4LDKは平均2,413万円です。

3LDK

10件

2,465万

3SLDK

2件

2,522万

4LDK

3件

2,413万

4SLDK

2件

2,706万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	2,465万	2,016万	3,593万
3SLDK	2件	2,522万	2,457万	2,587万
4LDK	3件	2,413万	2,124万	2,559万
4SLDK	2件	2,706万	2,556万	2,856万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.1万円で、1-3階（21.8万円）と比べて1.3万円（+6.0%）高くなっています。

1-3階

21.8万/㎡

10件

4-7階

23.1万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	石川県金沢市泉3丁目8-32
築年月	2003年3月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	38戸
専有面積	75.92m² ～ 102.72m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	真柄建設
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

野町駅

北陸鉄道石川線

徒歩15分

学区情報

小学校

金沢市立泉小学校

中学校

金沢市立泉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
D’レスティア有松	2003	38戸	26.4万	2,000万
信開ベルシー有松	1995	16戸	16.8万	1,090万
ヴィオラガーデン有松	1994	30戸	20.5万	1,280万
ポニーハイツ	1984	30戸	23.4万	1,180万
アスターガーデン有松	1996	19戸	36.6万	2,580万
信開ガーデンヒルズ有松	1996	30戸	22.0万	1,770万
ダイアパレス弥生	2001	29戸	19.3万	1,580万
グランネスル泉本町	2003	88戸	36.4万	3,380万
レジデンス泉	1978	21戸	2.8万	130万
ヴァンデュール泉が丘	2005	46戸	40.9万	2,690万
ファスタージュ泉が丘サーモス	2007	44戸	39.0万	3,280万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2021	2022	2023	2024
3LDK	25.2万	22.6万	21.4万	20.3万	-	26.4万
4LDK	22.4万	-	-	20.0万	21.8万	-
4SLDK	-	-	23.2万	-	20.7万	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年12月	高層	3LDK	75㎡〜	2,000万	26.35万/㎡
2023年7月	中層	4LDK	95㎡〜	2,130万	21.75万/㎡
2023年1月	中層	4SLDK	100㎡〜	2,130万	20.74万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	85㎡〜	1,680万	19.59万/㎡
2022年2月	中層	4LDK	85㎡〜	1,770万	20.04万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	85㎡〜	1,770万	20.64万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	85㎡〜	1,780万	20.76万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	85㎡〜	1,850万	21.36万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	85㎡〜	1,850万	21.36万/㎡
2021年10月	中層	4SLDK	100㎡〜	2,380万	23.17万/㎡
2017年6月	低層	3SLDK	85㎡〜	1,990万	22.18万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	80㎡〜	1,850万	22.56万/㎡
2017年10月	低層	3SLDK	85㎡〜	1,890万	21.06万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.34万/㎡
2016年7月	高層	3LDK	100㎡〜	2,580万	25.12万/㎡
2016年6月	中層	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.42万/㎡
2016年5月	高層	3LDK	100㎡〜	2,780万	27.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額108,125円。

3LDK

108,125円

95,000〜119,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

7件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年6月	中層	3LDK	80㎡〜	95,000円	1,158円/㎡
2016年6月	低層	3LDK	80㎡〜	108,000円	1,317円/㎡
2016年6月	中層	3LDK	75㎡〜	115,000円	1,515円/㎡
2016年3月	低層	3LDK	80㎡〜	119,000円	1,451円/㎡
2016年12月	低層	3LDK	80㎡〜	108,000円	1,317円/㎡
2016年12月	低層	3LDK	80㎡〜	100,000円	1,219円/㎡
2016年10月	低層	3LDK	80㎡〜	105,000円	1,280円/㎡
2015年6月	中層	3LDK	75㎡〜	115,000円	1,515円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。