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ヴァンデュール泉が丘

石川県金沢市泉が丘1丁目7-30 | 築21年 | 46戸

推定相場
ヴァンデュール泉が丘
最新データ
2026年2月
売買18件 / 賃貸17件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.9万円。周辺エリア平均（35.7万円）を14.5%上回って、金沢市全体の平均（25.2万円）を62.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20162018202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の24.3万/㎡から2026年は40.9万/㎡へ、10年間で68.1%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では63.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万8万
20142016201820202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の95,000円から2023年には90,000円へ、5.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・10件）で、平均2,470万円です。3LDKが最も高く平均2,470万円、2LDKは平均1,980万円です。
2LDK
6件
1,980万
3LDK
10件
2,470万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 1,980万 1,615万 2,180万
3LDK 10件 2,470万 2,020万 2,908万

物件概要

所在地石川県金沢市泉が丘1丁目7-30
築年月2005年8月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数46戸
専有面積62.75m² ～ 112.87m²
分譲会社大和システム
施工会社松本工務店
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
泉が丘バス停駅
JR常磐線(取手～いわき) / 福島交通飯坂線
徒歩5分
🚉
野町駅
北陸鉄道石川線
徒歩15分

学区情報

小学校
金沢市立泉小学校
中学校
金沢市立泉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴァンデュール泉が丘 2005 46戸 40.9万 2,690万
ファスタージュ泉が丘サーモス 2007 44戸 39.0万 3,280万
サーパス泉ヶ丘 2000 40戸 26.0万 1,690万
泉ケ丘ガーデンヒルズ 2005 26戸 36.8万 2,490万
D’グランセ泉野 2007 45戸 33.3万 3,040万
エスト泉ヶ丘 1991 42戸 20.4万 1,180万
ダイアパレス弥生 2001 29戸 19.3万 1,580万
パストラルハイム泉野 1986 12戸 8.8万 680万
信開レジデンスイン泉ヶ丘 1985 12戸 8.8万 130万
レジデンス泉 1978 21戸 2.8万 130万
ライオンズマンション金沢泉野町 1991 27戸 9.6万 680万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192023202420252026
3LDK 28.7万 24.6万 30.4万 28.4万 26.3万 25.0万 31.1万 -
2LDK 19.9万 24.8万 24.9万 - - - 30.6万 -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 1SLDK 65㎡〜 2,690万 40.85万/㎡
2025年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.3万/㎡
2025年8月 中層 2LDK 70㎡〜 2,180万 30.65万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 75㎡〜 2,280万 28.82万/㎡
2025年1月 高層 4LDK 110㎡〜 3,390万 30.04万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.02万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,920万 26.32万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 75㎡〜 2,180万 29.03万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.7万/㎡
2018年6月 低層 2LDK 65㎡〜 1,640万 24.91万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.69万/㎡
2018年12月 低層 2LDK 65㎡〜 1,640万 24.91万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 75㎡〜 2,180万 29.03万/㎡
2017年3月 低層 2LDK 60㎡〜 1,550万 24.71万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 75㎡〜 1,850万 24.65万/㎡
2017年10月 低層 2LDK 65㎡〜 1,640万 24.91万/㎡
2016年12月 低層 2LDK 60㎡〜 1,250万 19.92万/㎡
2016年11月 低層 3LDK 75㎡〜 2,250万 28.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の41%）で、平均月額110,714円。4LDKなら月額138,200円が相場です。
2LDK
94,000円
90,000〜95,000円
3LDK
110,714円
90,000〜120,000円
4LDK
138,200円
120,000〜147,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
6件
10〜15万
11件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年1月 低層 2LDK 65㎡〜 90,000円 1,366円/㎡
2022年6月 低層 2LDK 65㎡〜 95,000円 1,442円/㎡
2020年4月 低層 3LDK 75㎡〜 105,000円 1,398円/㎡
2019年5月 低層 2LDK 65㎡〜 95,000円 1,442円/㎡
2019年1月 中層 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,411円/㎡
2018年9月 低層 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,425円/㎡
2018年9月 高層 4LDK 95㎡〜 130,000円 1,331円/㎡
2018年8月 高層 4LDK 95㎡〜 147,000円 1,505円/㎡
2018年2月 高層 4LDK 95㎡〜 147,000円 1,505円/㎡
2018年1月 低層 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,425円/㎡
2018年10月 高層 4LDK 95㎡〜 120,000円 1,228円/㎡
2017年7月 高層 4LDK 95㎡〜 147,000円 1,505円/㎡
2017年7月 低層 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,425円/㎡
2016年9月 中層 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,411円/㎡
2016年7月 中層 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,154円/㎡
2015年9月 低層 2LDK 65㎡〜 95,000円 1,442円/㎡
2014年9月 低層 2LDK 65㎡〜 95,000円 1,442円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。