エスト泉ヶ丘
石川県金沢市泉が丘2丁目8-38 | 築35年 | 42戸
最新データ
2024年4月
売買6件 / 賃貸23件
本マンションの㎡単価は20.4万円。周辺エリア平均（21.4万円）より4.7%低く、金沢市全体の平均（25.2万円）より19.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の19.3万/㎡から2024年は20.4万/㎡へ、5年間で5.4%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
12万10万8万6万
20142017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の76,750円から2024年には90,500円へ、17.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の43%・3件）で、平均1,425万円です。4DKが最も高く平均1,555万円、３ＬＤＫは平均1,103万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
1,103万 |
880万 |
1,326万 |
| 3DK |
3件 |
1,425万 |
1,204万 |
1,536万 |
| 4DK |
2件 |
1,555万 |
1,546万 |
1,564万 |
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市泉が丘2丁目8-38 |
|---|
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.93m² ～ 71.43m² |
|---|
| 分譲会社 | エスト |
|---|
| 施工会社 | 加越建設 岸本建設 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3DK |
- |
- |
22.1万 |
20.4万 |
| 4DK |
19.3万 |
19.3万 |
- |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,180万 |
20.38万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,280万 |
22.1万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,280万 |
22.1万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.12万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.33万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（23件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の52%）で、平均月額79,750円。4DKなら月額85,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 23 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年3月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
89,000円 |
1,215円/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
92,000円 |
1,256円/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
66,000円 |
1,190円/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
90,000円 |
1,277円/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
85,000円 |
1,160円/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
66,000円 |
1,190円/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
66,000円 |
1,190円/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
66,000円 |
1,190円/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
75,000円 |
1,295円/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
66,000円 |
1,190円/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
89,000円 |
1,215円/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
1SDK |
55㎡〜 |
65,000円 |
1,122円/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
73,000円 |
1,316円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
70,000円 |
1,200円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
93,000円 |
1,270円/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
80,000円 |
1,372円/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
70,000円 |
1,200円/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,502円/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
93,000円 |
1,270円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
85,000円 |
1,160円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
75,000円 |
1,295円/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
69,000円 |
1,191円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
78,000円 |
1,346円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。