泉ケ丘ガーデンヒルズ
石川県金沢市泉が丘1丁目3-13 | 築21年 | 26戸
最新データ
2025年6月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は36.8万円。周辺エリア平均（35.7万円）を3.1%上回って、金沢市全体の平均（25.2万円）を46.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20162021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の29.3万/㎡から2025年は39万/㎡へ、9年間で33.1%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では50.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・14件）で、平均2,476万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,650万円、2LDKは平均2,268万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
14件 |
2,476万 |
1,938万 |
3,273万 |
| ２ＬＤＫ |
10件 |
2,268万 |
1,560万 |
3,600万 |
| ４ＬＤＫ |
7件 |
3,650万 |
3,000万 |
4,708万 |
| 2LDK |
4件 |
2,268万 |
1,896万 |
2,790万 |
| 3LDK |
5件 |
3,024万 |
2,232万 |
3,972万 |
| 4LDK |
3件 |
3,036万 |
2,976万 |
3,156万 |
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市泉が丘1丁目3-13 |
|---|
| 築年月 | 2005年4月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.20m² ～ 117.19m² |
|---|
| 分譲会社 | エム・アイ・ビー |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
泉が丘バス停駅
JR常磐線(取手～いわき) / 福島交通飯坂線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
24.6万 |
- |
- |
39.0万 |
| 4LDK |
- |
- |
26.4万 |
25.6万 |
- |
| 3LDK |
29.3万 |
29.2万 |
24.8万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
2,790万 |
41.21万/㎡ |
| 2025年11月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
2,490万 |
36.78万/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
2,480万 |
25.63万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,860万 |
24.8万/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
2,480万 |
25.63万/㎡ |
| 2022年3月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
2,630万 |
27.18万/㎡ |
| 2021年7月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
24.62万/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
3,310万 |
28.25万/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
24.62万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
29.65万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
29.65万/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
29.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。