パストラルハイム泉野
石川県金沢市泉野町4丁目12-1 | 築40年 | 12戸
最新データ
2025年8月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は8.8万円。周辺エリア平均（20.0万円）より55.8%低く、金沢市全体の平均（25.2万円）より64.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2017202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の14万/㎡から2025年は10.9万/㎡へ、8年間で22.5%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年では27.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均833万円です。2SLDKが最も高く平均1,166万円、3LDKは平均833万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
1,166万 |
1,071万 |
1,260万 |
| 3LDK |
3件 |
833万 |
680万 |
980万 |
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市泉野町4丁目12-1 |
|---|
| 築年月 | 1986年11月（築40年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.88m² ～ 85.71m² |
|---|
| 管理会社 | 松光商事 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
- |
15.0万 |
15.0万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.76万/㎡ |
| 2025年11月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
680万 |
8.85万/㎡ |
| 2025年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
840万 |
10.94万/㎡ |
| 2024年4月 |
- |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,050万 |
15.03万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,050万 |
15.03万/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
1,200万 |
14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。